Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 1 048 ventes · 5 699 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marseille 6e Arrondissement (13006), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
3 615 €/m²
Habitants
38 476
Où se sont faites les ventes à Marseille 6e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Marseille 6e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 334 600 € | 4 780 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 10 Rue d’Arcole | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 134 Avenue de Toulon | 30 décembre 2025 |
| 197 000 € | 5 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 27 Rue Bonnefoy | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Place Notre-Dame du Mont | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 144 Rue de Rome | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Local commercial · 57 m² | 42 Rue Edmond Rostand | 29 décembre 2025 |
| 189 000 € | 5 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 226 Rue Breteuil | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 195 Rue Paradis | 29 décembre 2025 |
| 91 150 € | 3 646 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 33 Boulevard Baille | 23 décembre 2025 |
| 587 900 € | 6 532 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Rue du Vallon Montebello | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | 26 Rue Lafon | 23 décembre 2025 |
| 737 200 € | 5 049 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | 50 Rue Edmond Rostand | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | 34 Rue des Trois Mages | 23 décembre 2025 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Local commercial · 120 m² | 84 Rue de Lodi | 23 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 11 Rue Saint-Jacques | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 92 Boulevard Notre Dame | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Laurent | 23 décembre 2025 |
| 154 400 € | 7 720 €/m² | Local commercial · 20 m² | 22 Rue Langeron | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 209 Rue Breteuil | 23 décembre 2025 |
| 800 000 € | 3 376 €/m² | Appartement · 237 m² · 6 p. | 43 Boulevard Notre Dame | 23 décembre 2025 |
| 463 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 16 Rue Aldebert | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 118 Rue Edmond Rostand | 23 décembre 2025 |
| 376 050 € | 3 134 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 19 Cours Lieutaud | 22 décembre 2025 |
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 56 Cours Gouffe | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 80 Boulevard Vauban | 22 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Christ | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 73 Cours Lieutaud | 22 décembre 2025 |
| 397 375 € | 6 021 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 38 Boulevard Vauban | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 51 Rue Villas Paradis | 22 décembre 2025 |
| 131 300 € | 4 103 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 91 Rue d’Italie | 22 décembre 2025 |
| 264 600 € | 5 752 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 50 Rue Villas Paradis | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Local commercial · 116 m² | 24 Place Castellane | 19 décembre 2025 |
| 490 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 71 Boulevard Notre Dame | 19 décembre 2025 |
| 478 900 € | 5 263 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 50 Rue du Rouet | 19 décembre 2025 |
| 204 545 € | 2 764 €/m² | Local commercial · 74 m² | 34 Rue Breteuil | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 955 €/m² | Local commercial · 314 m² | 54 Cours Lieutaud | 19 décembre 2025 |
| 382 940 € | 5 246 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 7 Rue Lacedemone | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 12 m² | 146 Rue Paradis | 19 décembre 2025 |
| 97 250 € | 5 118 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 26 Avenue de Toulon | 18 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 642 €/m² | Local commercial · 274 m² | 11 Rue des Trois Rois | 18 décembre 2025 |
| 359 000 € | 4 787 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 105 Rue Jules Moulet | 18 décembre 2025 |
| 517 000 € | 5 170 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 69 Boulevard Notre Dame | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 15 Rue Docteur Escat | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Local commercial · 105 m² | 71 Rue Tilsit | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Rue de Friedland | 18 décembre 2025 |
| 399 800 € | 5 711 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 20 Boulevard Andre Aune | 17 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 19 Boulevard Andre Aune | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 10 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 22 Rue Bussy l’Indien | 17 décembre 2025 |
| 314 210 € | 4 690 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue Armeny | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Navarin | 16 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 1 p. | 11 Rue Montevideo | 16 décembre 2025 |
| 176 900 € | 5 054 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 15 Rue Fenelon | 16 décembre 2025 |
| 113 000 € | 4 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 27 Rue Nau | 16 décembre 2025 |
| 567 150 € | 4 264 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 9 Rue du Rouet | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue Fenelon | 16 décembre 2025 |
| 212 450 € | 3 863 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 72 Boulevard Notre Dame | 16 décembre 2025 |
| 378 250 € | 4 557 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 39 Rue de Lodi | 15 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 72 Cours Julien | 15 décembre 2025 |
| 129 600 € | 3 240 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 29 Boulevard Andre Aune | 15 décembre 2025 |
| 620 000 € | 3 584 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 24 Rue Edouard Delanglade | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,78 €/m²
de 12,8 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
18,97 €/m²
de 14,8 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,98 €/m²
de 11,8 à 21,6 €
Maison
17,96 €/m²
de 12,5 à 25,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marseille 6e Arrondissement reposent sur 16 412 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marseille 6e Arrondissement →
Rue par rue à Marseille 6e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 988 €/m²
- 3 492 €/m²
- 3 653 €/m²
- 4 350 €/m²
- 4 127 €/m²
- 3 318 €/m²
- 3 700 €/m²
- 3 062 €/m²
- 3 591 €/m²
- 3 758 €/m²
- 3 302 €/m²
- 3 269 €/m²
- 3 637 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 382 €/m²
- 4 459 €/m²
- 3 375 €/m²
- 3 264 €/m²
- 3 028 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 171 €/m²
- 3 793 €/m²
- 3 082 €/m²
- 3 178 €/m²
- 2 963 €/m²
- 3 674 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 635 €/m²
- 3 741 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 6e Arrondissement s’établit à 3 748 €/m², calculé sur 1 048 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 6e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement est de 227 000 €, soit 3 840 €/m², sur 904 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 334 600 €.
Combien coûte un local commercial à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Marseille 6e Arrondissement est de 230 000 €, soit 2 800 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 699 ventes sont disponibles au total pour Marseille 6e Arrondissement.
Autour de Marseille 6e Arrondissement
- Marseille3 233 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement3 056 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement3 382 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 877 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 707 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement2 705 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement5 148 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 645 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 623 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 514 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 227 €/m²