Rue Nau, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
131 405 €
Dernier quartile
291 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 4 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 27 | 16 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 29 | 8 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | n° 2 | 5 novembre 2025 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 58 | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 27 | 28 août 2025 |
| 197 000 € | 3 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 30 | 18 juillet 2025 |
| 148 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 35 | 23 mai 2025 |
| 495 000 € | 8 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 32 | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 41 | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 29 | 8 avril 2025 |
| 410 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 58 | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 29 | 3 avril 2025 |
| 383 400 € | 2 573 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | n° 3 | 18 février 2025 |
| 285 000 € | 5 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 21 décembre 2024 |
| 131 405 € | 524 €/m² | Appartement · 251 m² · 5 p. | n° 16 | 13 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 3 | 6 novembre 2024 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 32 | 5 août 2024 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 49 | 16 juillet 2024 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 55 | 4 juillet 2024 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 5 | 28 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | n° 17 | 30 novembre 2023 |
| 273 250 € | 5 358 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 14 | 21 août 2023 |
| 254 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 30 | 26 juillet 2023 |
| 652 524 € | 2 600 €/m² | Appartement · 251 m² · 5 p. | n° 16 | 3 juillet 2023 |
| 419 000 € | 4 505 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 22 | 20 juin 2023 |
| 283 650 € | 2 384 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 62 | 27 février 2023 |
| 246 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 15 février 2023 |
| 125 680 € | 2 464 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 55 | 27 septembre 2022 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 41 | 28 juillet 2022 |
| 288 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 62 | 27 juillet 2022 |
| 253 600 € | 3 055 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 62 | 19 juillet 2022 |
| 291 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 33 | 5 avril 2022 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 41 | 17 mars 2022 |
| 400 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | n° 37 | 30 juillet 2021 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 7 juillet 2021 |
| 350 542 € | 7 011 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 22 mars 2021 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 5 mars 2021 |
| 189 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 33 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.