Rue Villas Paradis, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 51 | 22 décembre 2025 |
| 264 600 € | 5 752 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 50 | 19 décembre 2025 |
| 130 700 € | 5 228 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 3 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 18 septembre 2025 |
| 287 170 € | 4 223 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 57 | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 16 juillet 2025 |
| 515 000 € | 7 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | n° 49 | 27 juin 2025 |
| 149 000 € | 5 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 15 mai 2025 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 29 avril 2025 |
| 232 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 50 | 6 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 57 | 30 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 23 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 57 | 7 octobre 2024 |
| 395 200 € | 4 879 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 50 | 4 octobre 2024 |
| 105 500 € | 3 297 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 30 septembre 2024 |
| 339 000 € | 8 071 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 20 | 30 septembre 2024 |
| 365 000 € | 5 141 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 52 | 20 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 52 | 30 juillet 2024 |
| 190 900 € | 5 159 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 23 mai 2024 |
| 247 200 € | 4 262 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 50 | 1 décembre 2023 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 51 | 9 novembre 2023 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 50 | 7 novembre 2023 |
| 460 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | n° 51 | 19 octobre 2023 |
| 276 800 € | 6 151 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 28 septembre 2023 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 51 | 20 septembre 2023 |
| 248 000 € | 6 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 15 juin 2023 |
| 272 100 € | 3 943 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 57 | 31 mai 2023 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 57 | 17 mai 2023 |
| 273 000 € | 4 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 12 avril 2023 |
| 667 000 € | 15 881 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 52 | 28 mars 2023 |
| 137 000 € | 4 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 13 janvier 2023 |
| 214 850 € | 4 671 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 50 | 3 novembre 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 18 octobre 2022 |
| 189 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 51 | 7 octobre 2022 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 29 septembre 2022 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 50 | 12 septembre 2022 |
| 332 500 € | 4 156 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 57 | 5 septembre 2022 |
| 123 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 52 | 31 août 2022 |
| 735 000 € | 13 364 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | n° 19 | 16 mai 2022 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 10 mai 2022 |
| 173 000 € | 4 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 57 | 18 novembre 2021 |
| 202 400 € | 3 969 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 51 | 30 juillet 2021 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 52 | 9 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.