Rue des Trois Rois, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 642 €/m² | Local commercial · 274 m² | n° 11 | 18 décembre 2025 |
| 91 238 € | 2 607 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 32 | 30 octobre 2025 |
| 136 500 € | 3 900 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 48 | 17 octobre 2025 |
| 337 750 € | 4 503 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 28 août 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 48 | 18 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 48 | 18 juin 2025 |
| 58 972 € | 2 268 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 30 avril 2025 |
| 58 443 € | 1 670 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 24 avril 2025 |
| 555 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 48 | 23 janvier 2025 |
| 144 300 € | 2 577 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 44 | 23 janvier 2025 |
| 59 237 € | 539 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 4 | 30 décembre 2024 |
| 58 972 € | 546 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 4 | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 12 novembre 2024 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 36 | 9 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 38 | 1 octobre 2024 |
| 258 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 9 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 32 | 19 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 7 | 10 juin 2024 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 18 avril 2024 |
| 97 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 38 | 17 avril 2024 |
| 45 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 46 | 1 février 2024 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 17 janvier 2024 |
| 103 500 € | 2 797 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 46 | 19 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 27 juillet 2023 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 32 | 28 juin 2023 |
| 82 500 € | 4 125 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 13 avril 2023 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 31 | 31 mars 2023 |
| 168 700 € | 2 410 €/m² | Appartement · 70 m² | n° 32 | 30 mars 2023 |
| 137 650 € | 1 966 €/m² | Appartement · 70 m² | n° 32 | 28 février 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 8 | 26 janvier 2023 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 3 | 5 janvier 2023 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 30 | 16 septembre 2022 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 31 août 2022 |
| 276 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 9 août 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 2 août 2022 |
| 8 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 50 | 7 juin 2022 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 26 avril 2022 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 8 avril 2022 |
| 108 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 31 mars 2022 |
| 127 750 € | 3 194 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 17 mars 2022 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 3 mars 2022 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 38 | 22 février 2022 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 18 janvier 2022 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 23 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 19 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 8 | 5 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 11 février 2021 |
| 261 700 € | 2 337 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 6 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
143 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.