Rue de Friedland, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 550 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
255 500 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 18 décembre 2025 |
| 277 030 € | 4 947 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 9 juillet 2025 |
| 353 000 € | 5 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 4 juin 2025 |
| 172 070 € | 4 197 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 3 juin 2025 |
| 163 000 € | 4 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 10 avril 2025 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 10 | 26 novembre 2024 |
| 219 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 25 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 29 | 3 octobre 2024 |
| 109 000 € | 6 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 25 septembre 2024 |
| 107 000 € | 5 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 18 septembre 2024 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 11 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 21 août 2024 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 29 | 12 mars 2024 |
| 239 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 5 janvier 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 28 décembre 2023 |
| 37 000 € | 1 480 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 26 | 6 décembre 2023 |
| 230 700 € | 3 549 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 21 novembre 2023 |
| 255 500 € | 4 563 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 16 novembre 2023 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 16 novembre 2023 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 8 novembre 2023 |
| 352 000 € | 4 693 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 24 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 36 | 4 septembre 2023 |
| 270 380 € | 4 662 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 25 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 30 juin 2023 |
| 345 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 12 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 22 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 7 | 22 mai 2023 |
| 310 000 € | 1 080 €/m² | Local commercial · 287 m² | n° 19 | 4 mai 2023 |
| 296 150 € | 4 171 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 24 février 2023 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 7 février 2023 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 18 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 12 janvier 2023 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 36 | 11 octobre 2022 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 11 octobre 2022 |
| 196 500 € | 5 614 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 3 octobre 2022 |
| 188 440 € | 4 832 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 29 août 2022 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 23 août 2022 |
| 187 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 11 août 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 20 juillet 2022 |
| 960 000 € | 1 371 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 2 | 21 juin 2022 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 19 | 4 février 2022 |
| 154 000 € | 5 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 26 | 25 janvier 2022 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 24 janvier 2022 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 11 janvier 2022 |
| 198 550 € | 5 515 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 10 septembre 2021 |
| 934 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 408 m² · 3 p. | n° 37 | 28 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 107 m² | n° 21 | 4 juin 2021 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 24 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 58 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
465 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.