Rue Balthazar Dieude, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 800 €
Premier quartile
166 400 €
Dernier quartile
382 950 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 12 décembre 2025 |
| 182 750 € | 2 229 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 2 | 9 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 17 | 17 octobre 2025 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 33 | 10 octobre 2025 |
| 106 400 € | 2 660 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 2 | 18 septembre 2025 |
| 223 600 € | 4 658 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 517 550 € | 4 313 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 26 | 3 juin 2025 |
| 382 950 € | 5 802 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 29 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 16 | 15 janvier 2025 |
| 283 430 € | 4 571 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 6 décembre 2024 |
| 124 620 € | 4 020 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 13 | 4 novembre 2024 |
| 150 190 € | 4 693 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 31 octobre 2024 |
| 313 700 € | 6 971 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 25 juillet 2024 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 14 juin 2024 |
| 166 400 € | 3 025 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 4 mars 2024 |
| 89 760 € | 1 360 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 24 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 9 | 30 octobre 2023 |
| 397 900 € | 4 421 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 24 | 2 octobre 2023 |
| 435 595 € | 4 585 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 33 | 27 septembre 2023 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 26 | 8 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 9 | 31 août 2023 |
| 399 600 € | 4 440 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 24 | 25 août 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 4 août 2023 |
| 274 300 € | 4 220 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 15 mai 2023 |
| 399 800 € | 6 058 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 27 février 2023 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 37 | 5 janvier 2023 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 17 octobre 2022 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 24 | 11 octobre 2022 |
| 122 000 € | 1 718 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 5 | 23 septembre 2022 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 16 septembre 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 32 | 16 septembre 2022 |
| 505 100 € | 4 592 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 30 | 28 juillet 2022 |
| 1 810 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 345 m² · 6 p. | n° 22 | 14 avril 2022 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 37 | 8 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 3 | 28 février 2022 |
| 367 920 € | 3 345 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 30 | 20 janvier 2022 |
| 323 650 € | 4 315 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 19 | 13 décembre 2021 |
| 339 000 € | 3 988 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 33 | 5 novembre 2021 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 1 | 20 août 2021 |
| 322 400 € | 3 394 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 14 | 19 juillet 2021 |
| 203 000 € | 3 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 3 | 29 juin 2021 |
| 245 800 € | 3 277 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 21 mai 2021 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 16 avril 2021 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 6 avril 2021 |
| 411 500 € | 3 741 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 30 | 26 mars 2021 |
| 740 610 € | 4 069 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | n° 14 | 22 février 2021 |
| 280 700 € | 2 955 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 14 | 26 janvier 2021 |
| 212 130 € | 3 421 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 22 janvier 2021 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 30 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
128 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.