Boulevard Baille, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 87 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
306 250 €
Ventes relevées
87
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 150 € | 3 646 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 50 | 3 novembre 2025 |
| 59 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 70 | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 9 septembre 2025 |
| 339 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 29 | 5 septembre 2025 |
| 423 135 € | 3 778 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 81 | 4 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 75 | 3 septembre 2025 |
| 126 500 € | 2 635 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 86 | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 48 | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 73 | 22 juillet 2025 |
| 301 150 € | 3 502 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 83 | 18 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 131 €/m² | Local commercial · 107 m² | n° 9 | 25 avril 2025 |
| 252 380 € | 2 836 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 83 | 14 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 55 | 11 mars 2025 |
| 345 500 € | 6 061 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 67 | 21 février 2025 |
| 115 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 14 | 11 février 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 55 | 16 janvier 2025 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 23 | 25 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 64 | 30 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 18 | 9 septembre 2024 |
| 314 500 € | 3 931 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 2 septembre 2024 |
| 1 000 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 402 m² · 4 p. | n° 87 | 30 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 62 | 3 avril 2024 |
| 166 000 € | 1 443 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 64 | 13 mars 2024 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 43 | 1 février 2024 |
| 204 450 € | 3 098 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 18 janvier 2024 |
| 399 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 48 | 12 janvier 2024 |
| 325 000 € | 4 221 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 45 | 4 décembre 2023 |
| 253 000 € | 1 643 €/m² | Local commercial · 154 m² | n° 43 | 30 novembre 2023 |
| 311 000 € | 2 019 €/m² | Local commercial · 154 m² | n° 43 | 25 octobre 2023 |
| 108 000 € | 777 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 43 | 27 septembre 2023 |
| 289 300 € | 4 193 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 20 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 11 | 1 août 2023 |
| 228 650 € | 3 009 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 31 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 64 | 19 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 25 | 4 juillet 2023 |
| 174 000 € | 7 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 81 | 21 juin 2023 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 11 | 15 juin 2023 |
| 263 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 8 juin 2023 |
| 365 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 11 avril 2023 |
| 372 950 € | 3 330 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 81 | 27 mars 2023 |
| 295 200 € | 3 355 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 75 | 22 mars 2023 |
| 505 523 € | 4 044 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 15 | 21 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 18 janvier 2023 |
| 324 300 € | 4 054 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 45 | 9 janvier 2023 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 73 | 21 décembre 2022 |
| 344 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 67 | 20 décembre 2022 |
| 299 250 € | 3 521 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 26 | 9 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 52 | 24 novembre 2022 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 17 novembre 2022 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 53 | 5 octobre 2022 |
| 407 400 € | 5 030 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 67 | 21 septembre 2022 |
| 194 250 € | 1 530 €/m² | Local commercial · 127 m² | n° 61 | 9 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 46 | 3 août 2022 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 61 | 2 août 2022 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 25 juillet 2022 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 24 | 20 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 18 | 18 juillet 2022 |
| 430 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 142 m² · 7 p. | n° 26 | 21 juin 2022 |
| 470 000 € | 1 604 €/m² | Local commercial · 293 m² | n° 43 | 9 juin 2022 |
| 293 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 67 | 31 mai 2022 |
| 149 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 26 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 55 | 15 mars 2022 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 14 mars 2022 |
| 189 100 € | 2 521 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 46 | 7 mars 2022 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 10 février 2022 |
| 225 800 € | 3 421 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 55 | 28 décembre 2021 |
| 110 550 € | 3 685 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 55 | 24 novembre 2021 |
| 275 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 23 | 2 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 46 | 22 octobre 2021 |
| 306 250 € | 3 441 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 15 | 14 septembre 2021 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 26 | 10 septembre 2021 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 12 | 8 septembre 2021 |
| 217 000 € | 2 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 61 | 4 août 2021 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 27 juillet 2021 |
| 220 001 € | 1 606 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 45 | 10 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 23 | 28 mai 2021 |
| 114 600 € | 2 547 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 20 avril 2021 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 83 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
286 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.