Cours Gouffe, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 118 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
231 200 €
Ventes relevées
118
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 56 | 22 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 84 | 5 décembre 2025 |
| 116 500 € | 2 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 13 | 3 novembre 2025 |
| 146 775 € | 3 863 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 42 | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 4 septembre 2025 |
| 121 500 € | 2 209 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 29 août 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 84 | 20 août 2025 |
| 325 000 € | 1 601 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 84 | 5 août 2025 |
| 272 300 € | 3 130 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 42 | 22 juillet 2025 |
| 337 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 67 | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 161 m² · 2 p. | n° 90 | 15 juillet 2025 |
| 439 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 54 | 26 juin 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 19 | 28 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 23 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 60 | 24 mars 2025 |
| 549 500 € | 4 778 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 54 | 10 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 82 | 7 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 62 | 21 février 2025 |
| 161 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 55 | 20 février 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 55 | 10 février 2025 |
| 170 500 € | 3 343 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 12 | 7 février 2025 |
| 294 800 € | 2 948 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 52 | 20 janvier 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 4 décembre 2024 |
| 66 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 67 | 29 novembre 2024 |
| 159 500 € | 2 279 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 19 novembre 2024 |
| 120 359 € | 1 852 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 22 octobre 2024 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 78 | 2 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 62 | 25 septembre 2024 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 67 | 30 août 2024 |
| 107 700 € | 3 366 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 78 | 31 juillet 2024 |
| 261 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 55 | 13 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 60 | 6 juin 2024 |
| 297 400 € | 4 249 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 7 mai 2024 |
| 147 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 75 | 24 avril 2024 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 39 | 6 mars 2024 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 8 janvier 2024 |
| 132 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 60 | 5 janvier 2024 |
| 184 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 149 m² · 1 p. | n° 85 | 21 décembre 2023 |
| 127 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 67 | 15 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 28 novembre 2023 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 13 novembre 2023 |
| 146 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 67 | 2 octobre 2023 |
| 535 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | n° 74 | 13 septembre 2023 |
| 312 500 € | 4 464 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 24 août 2023 |
| 167 000 € | 5 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 3 août 2023 |
| 123 500 € | 4 411 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 67 | 20 juillet 2023 |
| 319 000 € | 4 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 17 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 75 | 7 juillet 2023 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 67 | 3 juillet 2023 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 30 juin 2023 |
| 312 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 52 | 19 juin 2023 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 76 | 13 juin 2023 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 42 | 26 avril 2023 |
| 200 880 € | 4 018 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 67 | 8 mars 2023 |
| 302 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 67 | 22 février 2023 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 42 | 20 février 2023 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 78 | 2 février 2023 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 41 | 1 février 2023 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 76 | 27 janvier 2023 |
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 42 | 23 janvier 2023 |
| 187 000 € | 3 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 67 | 18 janvier 2023 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 67 | 5 janvier 2023 |
| 231 200 € | 3 670 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 55 | 22 décembre 2022 |
| 221 410 € | 3 690 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 8 décembre 2022 |
| 572 000 € | 1 776 €/m² | Local commercial · 322 m² | n° 45 | 7 décembre 2022 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 8 novembre 2022 |
| 390 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 41 | 28 octobre 2022 |
| 192 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 56 | 18 octobre 2022 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 75 | 14 octobre 2022 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 67 | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 42 | 30 août 2022 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 75 | 29 août 2022 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 41 | 19 juillet 2022 |
| 212 900 € | 4 017 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 13 | 18 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 11 | 21 juin 2022 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 53 | 10 juin 2022 |
| 144 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 62 | 30 mai 2022 |
| 676 650 € | 5 884 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 42 | 30 mai 2022 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 53 | 25 mai 2022 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 42 | 17 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
269 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.