Rue Fenelon, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
199 500 €
Dernier quartile
397 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 16 décembre 2025 |
| 176 900 € | 5 054 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 25 septembre 2025 |
| 370 650 € | 3 943 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 4 | 3 septembre 2025 |
| 409 000 € | 5 928 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 15 juillet 2025 |
| 329 540 € | 6 337 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 13 juin 2025 |
| 453 850 € | 3 879 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 30 septembre 2024 |
| 600 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 2 | 6 août 2024 |
| 708 750 € | 7 461 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 2 | 14 mai 2024 |
| 211 500 € | 2 403 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 13 | 5 octobre 2023 |
| 146 000 € | 4 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 11 | 18 septembre 2023 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 14 septembre 2023 |
| 334 900 € | 3 349 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 9 | 21 juillet 2023 |
| 475 000 € | 6 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mars 2023 |
| 201 500 € | 2 290 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 15 | 13 mars 2023 |
| 583 000 € | 4 021 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 9 | 10 février 2023 |
| 291 875 € | 2 335 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 13 | 1 décembre 2022 |
| 207 500 € | 2 385 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 11 | 20 octobre 2022 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 12 septembre 2022 |
| 355 900 € | 3 786 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 4 | 6 juillet 2022 |
| 208 500 € | 2 397 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 15 | 23 juin 2022 |
| 277 000 € | 3 078 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 20 octobre 2021 |
| 199 500 € | 2 293 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 13 | 29 juin 2021 |
| 143 820 € | 2 766 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 3 juin 2021 |
| 397 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 9 | 25 mai 2021 |
| 158 765 € | 2 370 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 7 avril 2021 |
| 287 285 € | 2 336 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 13 | 30 mars 2021 |
| 128 750 € | 2 476 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 25 février 2021 |
| 159 500 € | 2 312 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.