Rue des Trois Mages, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
105 620 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 34 | 23 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 50 | 28 août 2025 |
| 131 100 € | 2 913 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 28 juillet 2025 |
| 105 620 € | 4 225 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 23 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 28 avril 2025 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 4 avril 2025 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 2 | 11 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 2 | 1 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 36 | 22 mars 2024 |
| 197 170 € | 2 858 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 19 décembre 2023 |
| 152 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 4 | 17 octobre 2023 |
| 161 740 € | 7 702 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 12 | 11 septembre 2023 |
| 92 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 2 | 5 septembre 2023 |
| 425 000 € | 1 586 €/m² | Local commercial · 268 m² | n° 52 | 8 août 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 30 | 26 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 29 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 23 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 9 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 4 | 20 septembre 2022 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 36 | 19 septembre 2022 |
| 118 600 € | 2 965 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 52 | 8 septembre 2022 |
| 188 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 50 | 5 août 2022 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 36 | 13 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 50 | 8 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 14 | 2 mai 2022 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 50 | 8 février 2022 |
| 85 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 10 janvier 2022 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 16 novembre 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 24 août 2021 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 16 juillet 2021 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 16 | 10 juin 2021 |
| 98 350 € | 2 732 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 18 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.