Prix immobilier à Mérignac
sur les 12 derniers mois publiés · 1 236 ventes · 6 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mérignac (33700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
343 000 €
Sur tout l’historique
3 639 €/m²
Habitants
78 090
Où se sont faites les ventes à Mérignac
Par type de bien
Dernières ventes à Mérignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | 79 Avenue du Truc | 31 décembre 2025 |
| 147 500 € | 4 758 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 155 Avenue du Marechal Gallieni | 31 décembre 2025 |
| 669 600 € | 154 €/m² | Local commercial · 4334 m² | 9 Rue Leon Morane | 31 décembre 2025 |
| 361 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 19 Rue Albert Camus | 30 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 422 Avenue de Verdun | 30 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rue Georges Brassens | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Rue des Mas de la Pinede | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Rue Fustel de Coulanges | 30 décembre 2025 |
| 197 600 € | 4 204 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 41 Avenue Leon Blum | 30 décembre 2025 |
| 270 983 € | 2 823 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 29 Allée du Moulin | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8 Cours Ornano | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 111 Avenue Aristide Briand | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vallere | 29 décembre 2025 |
| 214 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9 Rue des Marguerites | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Maurice Utrillo | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue de Guirauton | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 39 Avenue du Bedat | 26 décembre 2025 |
| 308 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue Charles Boubes | 24 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 140 Rue Paul Doumer | 24 décembre 2025 |
| 160 900 € | 3 831 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 63 Avenue de Magudas | 23 décembre 2025 |
| 234 500 € | 3 449 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 13 Rue de la Vieille Eglise | 23 décembre 2025 |
| 239 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 65 Avenue du Truc | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 28 Avenue du Chut | 22 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9001 Rue Bir Hakeim | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Allée Emile Galle | 22 décembre 2025 |
| 162 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 41 Rue de la Paix | 22 décembre 2025 |
| 141 480 € | 7 074 €/m² | Local commercial · 20 m² | 34 Avenue Gustave Eiffel | 22 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue de la Deveze | 22 décembre 2025 |
| 310 550 € | 3 697 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 356 Avenue d’Ares | 22 décembre 2025 |
| 2 444 545 € | 2 768 €/m² | Local commercial · 883 m² | 39 Avenue President J F Kennedy | 22 décembre 2025 |
| 208 152 € | 2 420 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du Plantey | 22 décembre 2025 |
| 162 582 € | 2 463 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Rue du Plantey | 22 décembre 2025 |
| 317 300 € | 3 022 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Allée des Lauriers | 19 décembre 2025 |
| 141 500 € | 3 076 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Rue Bir Hakeim | 19 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Avenue du Chateau d’Eau | 19 décembre 2025 |
| 405 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Rue du Hameau de Trianon | 19 décembre 2025 |
| 368 600 € | 4 237 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Chemin Cap Roux | 19 décembre 2025 |
| 350 192 € | 3 891 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 156 Avenue de la Marne | 19 décembre 2025 |
| 171 600 € | 3 730 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de Berlet | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Allée Philippe de Champaigne | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 40 Avenue Leon Blum | 19 décembre 2025 |
| 201 300 € | 2 288 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 22 Rue des Cepages | 19 décembre 2025 |
| 10 000 € | 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Olympiades | 19 décembre 2025 |
| 186 357 € | 3 006 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Impasse Grazia Deledda | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Impasse Montesquieu | 18 décembre 2025 |
| 367 000 € | 4 646 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue du Minon | 18 décembre 2025 |
| 183 500 € | 4 369 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 24 Avenue de Belle France | 18 décembre 2025 |
| 182 500 € | 4 345 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Avenue de Belle France | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 28 Avenue du Chut | 17 décembre 2025 |
| 389 000 € | 4 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 41 Avenue du Vallon | 17 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 40 m² | 77 Cours Ornano | 17 décembre 2025 |
| 214 756 € | 2 527 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Place Gabriela Mistral | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5 Allée des Colibris | 16 décembre 2025 |
| 204 565 € | 2 764 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9 Rue des Olympiades | 16 décembre 2025 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 412 Avenue de Verdun | 16 décembre 2025 |
| 239 400 € | 2 816 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Raoul Dufy | 16 décembre 2025 |
| 196 600 € | 4 183 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Rue de Guirauton | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Rue Richard Wagner | 16 décembre 2025 |
| 410 000 € | 5 062 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Avenue Edmond Rostand | 15 décembre 2025 |
| 196 723 € | 3 173 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Place Gabriela Mistral | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,80 €/m²
de 11,4 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,84 €/m²
de 14,8 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,82 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mérignac reposent sur 11 365 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mérignac →
Rue par rue à Mérignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 092 €/m²
- 3 668 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 537 €/m²
- 4 022 €/m²
- 2 469 €/m²
- 6 811 €/m²
- 2 517 €/m²
- 3 670 €/m²
- 3 048 €/m²
- 4 115 €/m²
- 3 588 €/m²
- 3 854 €/m²
- 3 889 €/m²
- 2 456 €/m²
- 3 613 €/m²
- 3 767 €/m²
- 2 466 €/m²
- 3 460 €/m²
- 2 897 €/m²
- 4 020 €/m²
- 3 952 €/m²
- 4 735 €/m²
- 3 966 €/m²
- 3 901 €/m²
- 1 924 €/m²
- 3 839 €/m²
- 3 439 €/m²
- 3 955 €/m²
- 4 259 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix médian au m² à Mérignac s’établit à 3 494 €/m², calculé sur 1 236 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 343 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mérignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mérignac a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Mérignac ?
Le prix médian pour un appartement à Mérignac est de 184 400 €, soit 3 439 €/m², sur 748 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 223 000 €.
Combien coûte une maison à Mérignac ?
Le prix médian pour une maison à Mérignac est de 378 000 €, soit 3 813 €/m², sur 389 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 485 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 126 ventes sont disponibles au total pour Mérignac.