Avenue du Marechal Leclerc, Mérignac
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 750 € | 3 657 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 13 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 24 septembre 2025 |
| 231 605 € | 3 563 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 1 juillet 2025 |
| 406 500 € | 3 504 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 28 | 23 avril 2025 |
| 303 933 € | 2 620 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 28 | 21 mars 2025 |
| 200 800 € | 4 365 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 18 février 2025 |
| 182 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 20 janvier 2025 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 23 décembre 2024 |
| 225 160 € | 3 464 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 23 décembre 2024 |
| 238 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 25 octobre 2024 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 22 octobre 2024 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 22 août 2024 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 11 mars 2024 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 28 février 2024 |
| 157 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 16 février 2024 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 8 février 2024 |
| 1 700 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 1403 m² | n° 76 | 31 janvier 2024 |
| 220 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 26 juillet 2023 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 13 juillet 2023 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 6 juillet 2023 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 3 juillet 2023 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 6 juin 2023 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 15 mai 2023 |
| 253 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 12 avril 2023 |
| 241 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 20 janvier 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 22 décembre 2022 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 13 septembre 2022 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 25 juillet 2022 |
| 254 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 18 | 21 juin 2022 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 13 juin 2022 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 13 juin 2022 |
| 246 700 € | 3 916 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 19 mai 2022 |
| 177 673 € | 3 862 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 27 avril 2022 |
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 13 avril 2022 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 3 février 2022 |
| 192 000 € | 4 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 19 janvier 2022 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 9 novembre 2021 |
| 315 450 € | 3 755 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 21 | 25 octobre 2021 |
| 185 500 € | 4 033 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 15 octobre 2021 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 28 septembre 2021 |
| 143 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 27 septembre 2021 |
| 178 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 27 juillet 2021 |
| 168 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 19 juillet 2021 |
| 255 600 € | 4 123 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 13 juillet 2021 |
| 177 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 7 mai 2021 |
| 279 300 € | 4 579 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 26 février 2021 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
174 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.