Rue Richard Wagner, Mérignac
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
199 500 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 42 | 9 décembre 2025 |
| 184 100 € | 2 488 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 32 | 4 novembre 2025 |
| 154 850 € | 2 065 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 27 octobre 2025 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 22 | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 12 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 34 | 18 août 2025 |
| 192 200 € | 2 261 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 14 | 4 août 2025 |
| 195 600 € | 2 717 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 32 | 10 juillet 2025 |
| 171 900 € | 2 022 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 14 | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 32 | 27 mai 2025 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Local commercial · 79 m² | n° 14 | 7 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 30 | 27 février 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 32 | 17 février 2025 |
| 148 000 € | 846 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 13 | 28 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 32 | 23 septembre 2024 |
| 207 500 € | 2 660 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 32 | 2 août 2024 |
| 151 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 13 | 12 juillet 2024 |
| 148 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 38 | 15 mai 2024 |
| 165 800 € | 2 073 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 11 | 6 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 5 | 17 avril 2024 |
| 152 500 € | 2 243 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 30 | 12 avril 2024 |
| 178 300 € | 2 098 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 24 | 29 février 2024 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 42 | 10 novembre 2023 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 30 | 5 octobre 2023 |
| 163 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 32 | 21 septembre 2023 |
| 224 875 € | 2 555 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 30 | 11 août 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 18 | 31 juillet 2023 |
| 199 500 € | 2 850 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 21 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 14 | 3 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 17 février 2023 |
| 214 400 € | 3 063 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 23 janvier 2023 |
| 228 245 € | 2 594 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 30 | 13 janvier 2023 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 14 | 9 janvier 2023 |
| 187 875 € | 2 684 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 16 décembre 2022 |
| 94 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 13 décembre 2022 |
| 246 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 46 | 2 décembre 2022 |
| 228 450 € | 3 264 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 22 | 7 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 16 | 28 septembre 2022 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 24 août 2022 |
| 191 580 € | 2 456 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 32 | 11 mai 2022 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 19 avril 2022 |
| 214 000 € | 2 853 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 7 avril 2022 |
| 234 750 € | 2 898 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 46 | 5 avril 2022 |
| 177 250 € | 2 532 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 24 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 14 | 10 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 24 | 7 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 32 | 31 janvier 2022 |
| 205 410 € | 2 536 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 40 | 11 janvier 2022 |
| 174 000 € | 2 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 30 | 15 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 24 | 27 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 42 | 14 septembre 2021 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 5 août 2021 |
| 216 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 21 juillet 2021 |
| 171 200 € | 2 902 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 3 | 30 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 42 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.