Rue des Cepages, Mérignac
prix médian au m² · 76 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
203 900 €
Ventes relevées
76
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 300 € | 2 288 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 22 | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 8 décembre 2025 |
| 169 650 € | 2 424 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 19 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 19 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 26 août 2025 |
| 205 540 € | 2 936 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 13 août 2025 |
| 163 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 22 | 10 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 7 juillet 2025 |
| 173 400 € | 2 890 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 13 juin 2025 |
| 194 450 € | 3 241 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 4 juin 2025 |
| 218 850 € | 2 487 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 18 | 26 mai 2025 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 22 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 28 mars 2025 |
| 186 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 26 mars 2025 |
| 162 500 € | 2 708 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 10 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 13 décembre 2024 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 11 octobre 2024 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 30 | 8 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 5 septembre 2024 |
| 117 500 € | 1 958 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 3 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 4 | 2 août 2024 |
| 231 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 10 | 29 juillet 2024 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 1 juillet 2024 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juin 2024 |
| 191 900 € | 2 741 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 19 janvier 2024 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 22 décembre 2023 |
| 197 500 € | 2 244 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 28 | 30 août 2023 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 26 | 25 juillet 2023 |
| 184 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 3 juillet 2023 |
| 204 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 11 mai 2023 |
| 189 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9001 | 11 avril 2023 |
| 219 250 € | 2 491 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 16 | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 10 mars 2023 |
| 210 050 € | 2 387 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 14 | 8 mars 2023 |
| 191 664 € | 2 178 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 16 | 27 février 2023 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 8 | 17 février 2023 |
| 155 875 € | 2 227 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 10 février 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 13 janvier 2023 |
| 183 200 € | 3 053 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9001 | 12 janvier 2023 |
| 186 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 27 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 20 octobre 2022 |
| 207 734 € | 2 968 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 19 octobre 2022 |
| 167 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 26 | 5 octobre 2022 |
| 244 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 7 septembre 2022 |
| 249 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 2 | 26 août 2022 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 22 août 2022 |
| 198 700 € | 2 258 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 26 | 14 juin 2022 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 13 mai 2022 |
| 176 790 € | 2 526 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 3 mai 2022 |
| 169 600 € | 2 423 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 26 | 20 avril 2022 |
| 216 800 € | 3 097 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 7 avril 2022 |
| 203 900 € | 2 913 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 26 | 5 avril 2022 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 30 | 14 mars 2022 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 28 février 2022 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 14 février 2022 |
| 207 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 26 janvier 2022 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 3 décembre 2021 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 22 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 16 novembre 2021 |
| 150 100 € | 2 502 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 5 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 17 septembre 2021 |
| 223 900 € | 2 544 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 16 août 2021 |
| 214 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 24 | 13 août 2021 |
| 184 935 € | 2 642 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 4 août 2021 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 6 | 9 juillet 2021 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 6 juillet 2021 |
| 169 500 € | 2 825 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 5 juillet 2021 |
| 149 500 € | 2 492 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 29 juin 2021 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 28 juin 2021 |
| 211 450 € | 2 403 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 12 mars 2021 |
| 177 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 8 mars 2021 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 8 mars 2021 |
| 204 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 14 | 5 mars 2021 |
| 192 850 € | 2 191 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 12 | 5 mars 2021 |
| 163 680 € | 2 728 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 30 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.