Avenue de Belle France, Mérignac
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
191 700 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
219 500 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 500 € | 4 369 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 18 décembre 2025 |
| 182 500 € | 4 345 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 17 décembre 2025 |
| 191 700 € | 3 834 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 28 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 24 | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 7 août 2025 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 6 août 2025 |
| 174 700 € | 4 063 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 21 juillet 2025 |
| 178 350 € | 3 877 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 16 juillet 2025 |
| 168 500 € | 4 110 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 15 juillet 2025 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 26 mars 2025 |
| 298 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 1 | 24 mars 2025 |
| 194 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 14 mars 2025 |
| 158 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 17 février 2025 |
| 134 500 € | 4 339 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1 | 16 janvier 2025 |
| 119 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 18 décembre 2024 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 12 décembre 2024 |
| 154 270 € | 3 763 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 28 août 2024 |
| 176 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 21 juin 2024 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 20 juin 2024 |
| 223 000 € | 4 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 19 septembre 2023 |
| 219 500 € | 3 181 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 19 | 19 janvier 2023 |
| 243 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 2 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 25 novembre 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 7 novembre 2022 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 5 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 15 | 16 septembre 2022 |
| 198 300 € | 4 612 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 17 août 2022 |
| 216 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 22 juillet 2022 |
| 536 815 € | 4 364 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 16 | 20 juillet 2022 |
| 265 900 € | 3 409 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 19 | 6 juillet 2022 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 13 juin 2022 |
| 232 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 19 | 20 septembre 2021 |
| 189 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 10 août 2021 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 19 | 26 avril 2021 |
| 184 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 19 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.