Avenue de Magudas, Mérignac
prix médian au m² · 69 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 600 €
Premier quartile
163 489 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
69
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 900 € | 3 831 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 63 | 23 décembre 2025 |
| 150 420 € | 3 958 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 123 | 10 décembre 2025 |
| 171 062 € | 2 376 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 21 octobre 2025 |
| 197 280 € | 2 818 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 70 | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 63 | 10 octobre 2025 |
| 610 000 € | 4 519 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 15 | 17 septembre 2025 |
| 205 600 € | 2 856 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 4 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 70 | 26 août 2025 |
| 203 480 € | 3 130 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 5 août 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 70 | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Avenue de Magudas | 5 mai 2025 |
| 354 350 € | 2 427 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 32 | 23 avril 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 104 | 15 avril 2025 |
| 223 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 70 | 28 mars 2025 |
| 190 300 € | 2 928 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 7 mars 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 100 | 28 février 2025 |
| 205 000 € | 4 184 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 102 | 28 février 2025 |
| 234 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 70 | 26 novembre 2024 |
| 570 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 209 m² | n° 102 | 19 novembre 2024 |
| 490 000 € | 2 168 €/m² | Local commercial · 226 m² | n° 108 | 19 novembre 2024 |
| 110 500 € | 3 946 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 63 | 9 juillet 2024 |
| 216 700 € | 2 928 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 70 | 2 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 121 | 17 avril 2024 |
| 257 750 € | 3 682 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 65 | 12 février 2024 |
| 156 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 119 | 17 janvier 2024 |
| 657 700 € | 4 732 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 19 | 4 janvier 2024 |
| 246 400 € | 3 678 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 70 | 27 novembre 2023 |
| 120 434 € | 2 151 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 70 | 7 novembre 2023 |
| 244 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 43 | 6 novembre 2023 |
| 400 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | n° 10 | 30 octobre 2023 |
| 198 000 € | 4 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 61 | 19 octobre 2023 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 4 | 12 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 28 septembre 2023 |
| 171 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 121 | 5 septembre 2023 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 121 | 29 juin 2023 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 34 | 9 mars 2023 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 121 | 1 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 70 | 27 février 2023 |
| 202 310 € | 3 020 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 70 | 27 février 2023 |
| 216 640 € | 3 801 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 89 | 20 février 2023 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 8 février 2023 |
| 204 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 119 | 23 janvier 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 21 | 19 janvier 2023 |
| 257 000 € | 2 988 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 70 | 17 janvier 2023 |
| 162 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 121 | 19 décembre 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 70 | 8 novembre 2022 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 123 | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 121 | 29 juillet 2022 |
| 1 355 260 € | 149 €/m² | Local commercial · 9073 m² | Avenue de Magudas | 6 juillet 2022 |
| 163 489 € | 2 819 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 70 | 29 juin 2022 |
| 188 850 € | 4 292 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 119 | 21 juin 2022 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 57 | 17 juin 2022 |
| 313 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 89 | 13 juin 2022 |
| 300 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 43 | 25 mai 2022 |
| 167 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 119 | 11 mai 2022 |
| 539 747 € | 4 653 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 91 | 9 mai 2022 |
| 236 670 € | 3 586 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 63 | 19 avril 2022 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 56 | 28 février 2022 |
| 397 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 26 | 10 février 2022 |
| 274 800 € | 3 195 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 70 | 4 février 2022 |
| 550 000 € | 3 716 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 54 | 12 novembre 2021 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 63 | 27 octobre 2021 |
| 172 800 € | 3 840 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 119 | 29 septembre 2021 |
| 167 600 € | 3 990 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 63 | 2 septembre 2021 |
| 373 270 € | 4 014 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | n° 91 | 27 juillet 2021 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 65 | 12 juillet 2021 |
| 312 200 € | 2 439 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 44 | 5 juillet 2021 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 101 | 7 juin 2021 |
| 254 500 € | 4 545 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 59 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
189 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.