Rue Fustel de Coulanges, Mérignac
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
338 500 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 1 septembre 2025 |
| 317 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 9 | 22 août 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 26 juin 2025 |
| 249 900 € | 3 905 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 40 | 27 mai 2025 |
| 187 793 € | 3 833 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 29 avril 2025 |
| 193 750 € | 4 506 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 40 | 11 avril 2025 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 40 | 7 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 47 | 2 avril 2025 |
| 397 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 27 décembre 2024 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 45 | 18 septembre 2024 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 7 | 2 août 2024 |
| 127 000 € | 3 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 24 juillet 2024 |
| 99 500 € | 2 843 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 14 juin 2024 |
| 333 500 € | 4 067 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 40 | 30 avril 2024 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 40 | 10 janvier 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 22 décembre 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 3 novembre 2023 |
| 927 250 € | 5 268 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | n° 23 | 7 avril 2023 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 3 avril 2023 |
| 426 829 € | 4 639 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 40 | 15 novembre 2022 |
| 620 000 € | 4 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 37 | 28 octobre 2022 |
| 280 300 € | 4 062 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 11 avril 2022 |
| 140 172 € | 4 380 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 25 mars 2022 |
| 196 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 1 février 2022 |
| 540 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 10 | 30 décembre 2021 |
| 395 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 11 | 15 juillet 2021 |
| 338 500 € | 3 982 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 7 | 10 mai 2021 |
| 339 450 € | 4 140 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 40 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.