Avenue du Chateau d’Eau, Mérignac
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 19 décembre 2025 |
| 164 550 € | 4 701 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 1 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 65 | 20 octobre 2025 |
| 316 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 74 | 15 septembre 2025 |
| 140 500 € | 4 014 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 2 septembre 2025 |
| 386 380 € | 3 331 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 53 | 27 août 2025 |
| 214 700 € | 3 639 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 25 août 2025 |
| 410 450 € | 3 947 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Avenue du Chateau d’Eau | 15 juillet 2025 |
| 155 650 € | 3 991 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juillet 2025 |
| 265 500 € | 4 352 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 76 | 4 juillet 2025 |
| 162 100 € | 4 631 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 19 mai 2025 |
| 340 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | n° 132 | 28 avril 2025 |
| 241 780 € | 3 964 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 76 | 18 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 25 mars 2025 |
| 113 201 € | 1 348 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 76 | 13 décembre 2024 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 20 novembre 2024 |
| 161 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 82 | 23 septembre 2024 |
| 267 810 € | 4 320 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 138 | 1 août 2024 |
| 253 400 € | 4 087 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 24 juillet 2024 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 114 | 14 juin 2024 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 76 | 22 avril 2024 |
| 182 150 € | 4 236 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 76 | 26 février 2024 |
| 283 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 138 | 23 février 2024 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 15 décembre 2023 |
| 276 900 € | 3 846 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 82 | 31 octobre 2023 |
| 286 500 € | 3 452 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 85 | 6 juillet 2023 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Avenue du Chateau d’Eau | 28 novembre 2022 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 79 | 3 octobre 2022 |
| 201 800 € | 3 420 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2022 |
| 400 000 € | 4 040 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 75 | 8 juillet 2022 |
| 344 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Avenue du Chateau d’Eau | 9 juin 2022 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 82 | 4 avril 2022 |
| 189 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 76 | 25 mars 2022 |
| 213 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 79 | 16 mars 2022 |
| 161 200 € | 3 749 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 76 | 4 mars 2022 |
| 163 930 € | 3 564 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 76 | 6 octobre 2021 |
| 342 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 22 septembre 2021 |
| 223 300 € | 3 850 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 10 septembre 2021 |
| 188 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 3 août 2021 |
| 431 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | n° 61 | 22 juin 2021 |
| 374 177 € | 3 705 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Avenue du Chateau d’Eau | 10 juin 2021 |
| 254 716 € | 3 032 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 76 | 27 mai 2021 |
| 392 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 76 | 2 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 15 mars 2021 |
| 237 500 € | 4 095 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 10 mars 2021 |
| 238 000 € | 5 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 5 février 2021 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 82 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.