Avenue d’Ares, Mérignac
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 550 €
Premier quartile
191 400 €
Dernier quartile
465 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 550 € | 3 697 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 356 | 22 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 228 | 9 septembre 2025 |
| 291 180 € | 3 235 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 374 | 24 avril 2025 |
| 239 203 € | 3 680 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 356 | 7 avril 2025 |
| 50 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | n° 180 | 5 février 2025 |
| 638 400 € | 4 015 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | n° 226 | 13 juin 2024 |
| 330 000 € | 695 €/m² | Local commercial · 475 m² | n° 348 | 11 décembre 2023 |
| 465 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | n° 260 | 22 septembre 2023 |
| 441 000 € | 5 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 396 | 30 juin 2023 |
| 154 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 356 | 2 juin 2023 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 356 | 6 janvier 2023 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 374 | 28 juillet 2022 |
| 186 000 € | 4 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 388 | 4 mai 2022 |
| 191 400 € | 4 668 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 194 | 29 avril 2022 |
| 570 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | n° 226 | 1 mars 2022 |
| 438 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 240 | 14 février 2022 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 374 | 24 janvier 2022 |
| 241 400 € | 5 748 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 194 | 20 décembre 2021 |
| 1 220 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 595 m² | n° 348 | 13 décembre 2021 |
| 396 025 € | 5 658 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 164 | 10 décembre 2021 |
| 650 000 € | 1 368 €/m² | Local commercial · 475 m² | n° 348 | 7 octobre 2021 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 174 | 26 mai 2021 |
| 592 115 € | 3 403 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | n° 170 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.