Allée Philippe de Champaigne, Mérignac
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 19 décembre 2025 |
| 191 610 € | 4 077 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 6 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 3 avril 2025 |
| 211 700 € | 3 415 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 24 décembre 2024 |
| 158 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 15 novembre 2024 |
| 157 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 19 septembre 2024 |
| 168 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 28 août 2024 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juillet 2024 |
| 167 627 € | 3 567 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 13 décembre 2023 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 1 décembre 2023 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 23 juin 2023 |
| 172 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 7 avril 2023 |
| 210 900 € | 3 295 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 14 février 2023 |
| 254 600 € | 4 106 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 20 décembre 2022 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 18 novembre 2022 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 9 juin 2022 |
| 187 300 € | 3 985 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 19 avril 2022 |
| 171 000 € | 3 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 20 juillet 2021 |
| 187 750 € | 3 995 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juillet 2021 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 21 mai 2021 |
| 162 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mars 2021 |
| 221 500 € | 3 573 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.