Rue Emile Combes, Mérignac
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 700 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 050 € | 3 456 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 241 | 14 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 241 | 30 septembre 2025 |
| 131 000 € | 3 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 237 | 12 septembre 2025 |
| 527 790 € | 3 299 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 103 | 4 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 71 | 22 mai 2025 |
| 620 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 127 | 29 avril 2025 |
| 495 384 € | 8 256 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 17 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 239 | 14 mars 2025 |
| 102 000 € | 3 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 233 | 28 février 2025 |
| 142 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 233 | 8 janvier 2025 |
| 713 000 € | 4 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | n° 79 | 18 décembre 2024 |
| 227 900 € | 3 798 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 241 | 17 décembre 2024 |
| 181 220 € | 3 775 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 35 | 20 septembre 2024 |
| 174 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 241 | 22 juillet 2024 |
| 136 850 € | 3 110 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 239 | 2 juillet 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 235 | 13 mars 2024 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 115 | 23 février 2024 |
| 140 430 € | 3 266 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 241 | 23 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 239 | 8 décembre 2023 |
| 186 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 217 | 15 novembre 2023 |
| 136 000 € | 4 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 241 | 29 septembre 2023 |
| 169 900 € | 3 615 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 241 | 26 juillet 2023 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 233 | 13 juin 2023 |
| 186 390 € | 3 966 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 241 | 2 juin 2023 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 217 | 26 avril 2023 |
| 89 000 € | 6 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 235 | 17 avril 2023 |
| 135 391 € | 4 367 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 237 | 27 mars 2023 |
| 92 940 € | 6 639 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 233 | 14 mars 2023 |
| 137 500 € | 4 435 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 237 | 31 janvier 2023 |
| 132 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 241 | 28 décembre 2022 |
| 887 415 € | 5 838 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | n° 119 | 14 décembre 2022 |
| 78 700 € | 4 919 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 237 | 6 décembre 2022 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 221 | 16 novembre 2022 |
| 127 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 237 | 16 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 239 | 14 septembre 2022 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 87 | 8 août 2022 |
| 285 500 € | 4 261 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 217 | 29 juillet 2022 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 237 | 28 juin 2022 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 233 | 22 juin 2022 |
| 163 700 € | 3 274 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 241 | 10 juin 2022 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 35 | 9 juin 2022 |
| 750 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 71 | 31 mai 2022 |
| 243 700 € | 3 432 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 239 | 18 mai 2022 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 217 | 10 mars 2022 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 233 | 20 janvier 2022 |
| 92 755 € | 7 135 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 235 | 24 novembre 2021 |
| 267 100 € | 4 109 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 33 | 27 octobre 2021 |
| 310 200 € | 5 170 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 85 | 16 septembre 2021 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 237 | 13 septembre 2021 |
| 239 341 € | 3 924 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 241 | 6 juillet 2021 |
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 237 | 1 juillet 2021 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 237 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
152 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.