Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 563 ventes · 2 969 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-sous-Bois (94120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
218 825 €
Dernier quartile
560 700 €
Sur tout l’historique
6 263 €/m²
Habitants
53 757
Où se sont faites les ventes à Fontenay-sous-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-sous-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 386 000 € | 5 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 35 Rue la Fontaine | 31 décembre 2025 |
| 159 300 € | 7 965 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 39 Rue de Neuilly | 30 décembre 2025 |
| 490 180 € | 7 541 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 97 Avenue Foch | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Paul Eluard | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Avenue Charles Garcia | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 11 Rue de Rosny | 23 décembre 2025 |
| 471 700 € | 713 €/m² | Local commercial · 662 m² | 9001 Rue Roger Salengro | 23 décembre 2025 |
| 825 000 € | 2 705 €/m² | Local commercial · 305 m² | 24 Rue Dalayrac | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 11 Rue Saint Vincent | 23 décembre 2025 |
| 473 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Dalayrac | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 8 Rue Paul Langevin | 22 décembre 2025 |
| 147 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 25 Avenue de la Dame Blanche | 22 décembre 2025 |
| 124 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Charles Bassee | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 81 Rue Dalayrac | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 6 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9 Avenue Parmentier | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 116 Rue Dalayrac | 19 décembre 2025 |
| 287 000 € | 5 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 104 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 375 775 € | 3 874 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 11 Rue Georges Guynemer | 18 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 170 Avenue Ernest Renan | 18 décembre 2025 |
| 396 550 € | 5 919 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 59 Rue Roublot | 18 décembre 2025 |
| 623 000 € | 5 371 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 36 Rue d’Alger | 18 décembre 2025 |
| 229 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 92 Boulevard de Verdun | 17 décembre 2025 |
| 480 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 56 Rue des Quatre Ruelles | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Rue Maurice Couderchet | 16 décembre 2025 |
| 344 000 € | 3 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 1 Rue Edouard Vaillant | 16 décembre 2025 |
| 197 000 € | 5 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Rue Hector Malot | 16 décembre 2025 |
| 455 000 € | 6 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 161 Avenue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 693 000 € | 6 861 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue des Carrieres | 12 décembre 2025 |
| 646 000 € | 7 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Rue Victor Lespagne | 12 décembre 2025 |
| 163 000 € | 6 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 4 Villa de la Dame Blanche | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 51 Avenue des Charmes | 12 décembre 2025 |
| 1 278 000 € | 8 635 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 3 Avenue du Pt Roosevelt | 12 décembre 2025 |
| 208 000 € | 5 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 17 Rue Mauconseil | 11 décembre 2025 |
| 132 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 57 Boulevard de Verdun | 10 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 10 décembre 2025 |
| 347 810 € | 4 969 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 20 Villa Letourneur | 9 décembre 2025 |
| 284 275 € | 7 683 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 17 Rue du Clos d’Orleans | 9 décembre 2025 |
| 106 500 € | 8 875 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 28 Avenue Foch | 9 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 1 Rue Edouard Vaillant | 8 décembre 2025 |
| 362 700 € | 4 772 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 17 Rue des Alouettes | 5 décembre 2025 |
| 195 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 57 Rue Andre Laurent | 4 décembre 2025 |
| 1 560 000 € | 23 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 5 Place du General Leclerc | 3 décembre 2025 |
| 95 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 21 Rue Legrand | 3 décembre 2025 |
| 310 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 82 Rue Dalayrac | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 92 Avenue Victor Hugo | 2 décembre 2025 |
| 10 800 000 € | 5 131 €/m² | Local commercial · 2105 m² | 45 Rue Maximilien Robespierre | 1 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Notre Dame | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Paul Langevin | 28 novembre 2025 |
| 679 500 € | 4 854 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 32 Rue d’Estienne d’Orves | 28 novembre 2025 |
| 417 275 € | 6 420 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 101 Rue Andre Laurent | 27 novembre 2025 |
| 82 900 € | 3 188 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 20 Rue Edouard Maury | 27 novembre 2025 |
| 296 000 € | 4 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 108 Avenue du Marechal Joffre | 26 novembre 2025 |
| 312 000 € | 6 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 111 Avenue Foch | 26 novembre 2025 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 20 Rue Charles Bassee | 26 novembre 2025 |
| 540 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue Racine | 25 novembre 2025 |
| 594 500 € | 8 743 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Pepiniere | 24 novembre 2025 |
| 316 400 € | 5 187 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 116 Rue Dalayrac | 24 novembre 2025 |
| 143 050 € | 4 933 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 39 Rue de Neuilly | 24 novembre 2025 |
| 382 000 € | 5 093 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 116 Rue Dalayrac | 20 novembre 2025 |
| 148 000 € | 4 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 51 Avenue des Charmes | 20 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,92 €/m²
de 18,4 à 28,6 €
Appartement 1-2 pièces
25,74 €/m²
de 21,2 à 31,3 €
Appartement 3 pièces et +
21,02 €/m²
de 16,1 à 27,5 €
Maison
19,55 €/m²
de 11,6 à 33 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontenay-sous-Bois reposent sur 4 814 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-sous-Bois →
Rue par rue à Fontenay-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 319 €/m²
- 6 039 €/m²
- 6 233 €/m²
- 7 711 €/m²
- 6 625 €/m²
- 3 067 €/m²
- 6 197 €/m²
- 6 345 €/m²
- 5 889 €/m²
- 5 804 €/m²
- 6 441 €/m²
- 7 500 €/m²
- 5 380 €/m²
- 5 556 €/m²
- 6 818 €/m²
- 6 780 €/m²
- 6 951 €/m²
- 4 236 €/m²
- 5 791 €/m²
- 6 558 €/m²
- 5 714 €/m²
- 8 500 €/m²
- 6 277 €/m²
- 6 754 €/m²
- 5 251 €/m²
- 6 400 €/m²
- 5 714 €/m²
- 4 207 €/m²
- 4 167 €/m²
- 6 726 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Fontenay-sous-Bois s’établit à 5 784 €/m², calculé sur 563 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 825 € et 560 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-sous-Bois a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Fontenay-sous-Bois est de 274 950 €, soit 5 483 €/m², sur 385 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 000 € et 376 500 €.
Combien coûte une maison à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-sous-Bois est de 647 000 €, soit 6 861 €/m², sur 157 ventes relevées. La moitié se situent entre 455 000 € et 830 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 969 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-sous-Bois.