Avenue des Charmes, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
299 700 €
Premier quartile
208 980 €
Dernier quartile
439 750 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 51 | 12 décembre 2025 |
| 148 000 € | 4 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 51 | 20 novembre 2025 |
| 505 000 € | 6 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 17 | 13 octobre 2025 |
| 187 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 51 | 25 septembre 2025 |
| 325 500 € | 6 510 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 51 | 22 août 2025 |
| 461 090 € | 7 094 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 99 | 29 juillet 2025 |
| 208 980 € | 6 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 51 | 25 juillet 2025 |
| 730 000 € | 16 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | n° 21 | 1 juillet 2025 |
| 327 410 € | 6 420 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 51 | 15 avril 2025 |
| 1 958 300 € | 6 616 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | n° 93 | 25 mars 2025 |
| 247 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 53 | 17 janvier 2025 |
| 439 750 € | 6 467 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 30 septembre 2024 |
| 147 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | n° 65 | 27 septembre 2024 |
| 332 000 € | 6 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 51 | 7 juin 2024 |
| 317 500 € | 6 106 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 57 | 14 mai 2024 |
| 950 000 € | 7 787 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 105 | 6 mai 2024 |
| 290 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 57 | 12 avril 2024 |
| 338 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 65 | 19 janvier 2024 |
| 263 000 € | 10 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 65 | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 51 | 14 novembre 2023 |
| 1 311 000 € | 8 350 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 35 | 29 août 2023 |
| 299 700 € | 8 563 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 65 | 12 juillet 2023 |
| 405 000 € | 9 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 65 | 12 juillet 2023 |
| 245 000 € | 8 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 65 | 7 juillet 2023 |
| 330 000 € | 8 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 65 | 29 juin 2023 |
| 429 425 € | 6 506 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 69 | 22 mai 2023 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 17 janvier 2023 |
| 152 000 € | 5 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 51 | 22 décembre 2022 |
| 636 400 € | 9 091 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 85 | 5 juillet 2022 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 53 | 1 juillet 2022 |
| 677 400 € | 7 056 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 85 | 28 avril 2022 |
| 148 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 51 | 24 février 2022 |
| 124 000 € | 6 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 51 | 30 septembre 2021 |
| 290 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 53 | 28 juin 2021 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 57 | 22 avril 2021 |
| 649 400 € | 9 019 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 85 | 29 janvier 2021 |
| 294 300 € | 5 886 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 51 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.