Rue Eugene Martin, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
551 450 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 200 € | 4 366 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 57 | 29 septembre 2025 |
| 840 000 € | 10 633 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 30 | 4 août 2025 |
| 669 010 € | 7 042 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 74 | 29 juillet 2025 |
| 280 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 4 juillet 2025 |
| 161 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 55 | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 6 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 9 avril 2025 |
| 295 000 € | 6 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 25 septembre 2024 |
| 551 300 € | 5 803 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 21 juin 2024 |
| 214 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 29 avril 2024 |
| 290 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 55 | 28 mars 2024 |
| 570 650 € | 10 375 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 34 | 14 février 2024 |
| 325 000 € | 5 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 1 février 2024 |
| 397 900 € | 6 418 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 18 octobre 2023 |
| 810 000 € | 9 759 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 71 | 11 septembre 2023 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 55 | 1 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 3 | 5 juillet 2023 |
| 137 475 € | 1 100 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 78 | 21 juin 2023 |
| 248 000 € | 5 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 57 | 27 mars 2023 |
| 503 000 € | 5 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 31 | 22 mars 2023 |
| 265 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 55 | 10 mars 2023 |
| 431 000 € | 6 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 6 janvier 2023 |
| 649 470 € | 8 118 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 59 | 29 juillet 2022 |
| 697 000 € | 9 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 29 juillet 2022 |
| 562 700 € | 11 033 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 32 | 31 mai 2022 |
| 213 000 € | 5 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 13 mai 2022 |
| 551 450 € | 5 805 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 27 septembre 2021 |
| 450 000 € | 7 759 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 71 | 24 septembre 2021 |
| 455 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 6 septembre 2021 |
| 243 000 € | 6 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 23 juillet 2021 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 17 juin 2021 |
| 399 000 € | 9 500 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 8 juin 2021 |
| 390 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 27 mai 2021 |
| 257 000 € | 5 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 26 mai 2021 |
| 462 600 € | 6 008 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 71 | 24 février 2021 |
| 625 000 € | 8 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 83 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.