Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 513 ventes · 2 858 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Perreux-sur-Marne (94170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
485 345 €
Sur tout l’historique
5 689 €/m²
Habitants
35 260
Où se sont faites les ventes à Le Perreux-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Le Perreux-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 150 Avenue Pierre Brossolette | 30 décembre 2025 |
| 477 000 € | 4 543 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 94 Avenue Pierre Brossolette | 29 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 27 Rue Victor Recourat | 23 décembre 2025 |
| 818 000 € | 7 369 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 15 Rue Crespin | 23 décembre 2025 |
| 271 000 € | 5 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 118 Avenue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 205 000 € | 6 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 27 Rue de la Gaite | 22 décembre 2025 |
| 263 000 € | 4 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 103 Avenue Lamartine | 22 décembre 2025 |
| 585 000 € | 4 366 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | 1 Allée Yvonne | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 38 Allée de Bellevue | 19 décembre 2025 |
| 183 000 € | 5 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9 Rue de la Station | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 13 Avenue President Roosevelt | 18 décembre 2025 |
| 556 630 € | 5 566 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Villa Monceau | 18 décembre 2025 |
| 287 000 € | 5 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Rue de la Gaite | 18 décembre 2025 |
| 575 000 € | 5 374 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Allée des Joncs Marins | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 108 Avenue Pierre Brossolette | 17 décembre 2025 |
| 161 000 € | 5 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Rue de Presles | 17 décembre 2025 |
| 4 720 000 € | 10 512 €/m² | Maison · 449 m² · 8 p. | 63 Avenue Ledru Rollin | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 27 Rue Victor Recourat | 16 décembre 2025 |
| 498 000 € | 4 654 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 74 Avenue du General de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Canotage | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 6 271 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 66 Allée Guy Moquet | 16 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 25 Rue Cristino Garcia | 15 décembre 2025 |
| 360 465 € | 4 291 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 150 Avenue du 8 Mai 1945 | 12 décembre 2025 |
| 595 000 € | 9 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Avenue Lamartine | 10 décembre 2025 |
| 258 500 € | 6 803 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 68 Avenue du General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 460 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 45 Avenue du Onze Novembre | 10 décembre 2025 |
| 779 000 € | 8 200 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Avenue Becheret | 9 décembre 2025 |
| 320 000 € | 7 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 42 Avenue Gabriel Peri | 9 décembre 2025 |
| 578 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 61 Allée Guy Moquet | 8 décembre 2025 |
| 560 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 8 p. | 11 Allée de Bayeux | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 124 Avenue Gabriel Peri | 5 décembre 2025 |
| 253 000 € | 5 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue de L'embarcadere | 5 décembre 2025 |
| 414 000 € | 6 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 25 Rue de la Station | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 13 Boulevard Foch | 4 décembre 2025 |
| 412 500 € | 5 288 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 36 Rue des Fratellini | 4 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue de Tannebourg | 4 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Impasse Ledru Rollin | 4 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 35 Allée de Bellevue | 4 décembre 2025 |
| 215 700 € | 7 190 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 16 Rue de la Marne | 3 décembre 2025 |
| 308 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de la Marne | 3 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 6 Villa du Trocadero | 3 décembre 2025 |
| 520 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de la Marne | 1 décembre 2025 |
| 349 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Canotage | 1 décembre 2025 |
| 575 000 € | 8 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 62 Rue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 275 000 € | 4 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 112 Avenue Pierre Brossolette | 28 novembre 2025 |
| 222 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 45 Rue Jean D'estienne D'orves | 28 novembre 2025 |
| 740 400 € | 7 188 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 1 Rue Albert Lecocq | 28 novembre 2025 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de la Borne | 28 novembre 2025 |
| 269 000 € | 5 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 27 Rue Victor Recourat | 26 novembre 2025 |
| 398 800 € | 6 042 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 110 Avenue Pierre Brossolette | 26 novembre 2025 |
| 241 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 110 Boulevard de l’Alsace Lorraine | 26 novembre 2025 |
| 238 000 € | 4 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 127 Rue Victor Recourat | 25 novembre 2025 |
| 253 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Avenue du General de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 807 000 € | 11 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 206 Avenue Pierre Brossolette | 24 novembre 2025 |
| 490 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 118 Avenue Lamartine | 21 novembre 2025 |
| 156 500 € | 4 603 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 113 Avenue Ledru Rollin | 21 novembre 2025 |
| 461 550 € | 4 616 €/m² | Local commercial · 100 m² | 25 Avenue Ledru Rollin | 20 novembre 2025 |
| 485 345 € | 6 144 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 67 Avenue du General de Gaulle | 20 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 20 Rue Denfert Rochereau | 20 novembre 2025 |
| 251 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 65 Rue des Arts | 19 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,79 €/m²
de 19 à 27,3 €
Appartement 1-2 pièces
25,40 €/m²
de 21,6 à 29,9 €
Appartement 3 pièces et +
21,48 €/m²
de 17,4 à 26,5 €
Maison
21,35 €/m²
de 15,3 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Perreux-sur-Marne reposent sur 5 896 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Perreux-sur-Marne →
Rue par rue à Le Perreux-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 599 €/m²
- 5 917 €/m²
- 5 519 €/m²
- 5 600 €/m²
- 5 294 €/m²
- 5 545 €/m²
- 5 400 €/m²
- 5 577 €/m²
- 6 125 €/m²
- 5 586 €/m²
- 5 400 €/m²
- 4 783 €/m²
- 6 438 €/m²
- 5 143 €/m²
- 6 147 €/m²
- 6 063 €/m²
- 5 556 €/m²
- 5 231 €/m²
- 5 469 €/m²
- 5 536 €/m²
- 6 542 €/m²
- 6 827 €/m²
- 6 262 €/m²
- 5 694 €/m²
- 5 294 €/m²
- 7 306 €/m²
- 5 996 €/m²
- 6 083 €/m²
- 5 267 €/m²
- 5 980 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne s’établit à 5 400 €/m², calculé sur 513 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 485 345 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Perreux-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Le Perreux-sur-Marne est de 280 000 €, soit 5 288 €/m², sur 380 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 500 € et 380 000 €.
Combien coûte une maison à Le Perreux-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Le Perreux-sur-Marne est de 595 000 €, soit 6 073 €/m², sur 112 ventes relevées. La moitié se situent entre 460 000 € et 770 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 858 ventes sont disponibles au total pour Le Perreux-sur-Marne.
Autour de Le Perreux-sur-Marne
- Bry-sur-Marne4 891 €/m²
- Nogent-sur-Marne6 134 €/m²
- Neuilly-Plaisance4 008 €/m²
- Fontenay-sous-Bois5 784 €/m²
- Champigny-sur-Marne3 893 €/m²
- Neuilly-sur-Marne3 261 €/m²
- Villiers-sur-Marne3 871 €/m²
- Rosny-sous-Bois3 830 €/m²
- Joinville-le-Pont5 607 €/m²
- Noisy-le-Grand4 308 €/m²
- Montreuil5 885 €/m²
- Villemomble3 647 €/m²