Rue Gambetta, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
213 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 89 | 10 octobre 2025 |
| 213 000 € | 5 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 50 | 27 août 2025 |
| 336 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 74 | 6 juin 2025 |
| 446 100 € | 7 435 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 93 | 26 mars 2025 |
| 418 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 18 octobre 2024 |
| 175 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 159 | 4 septembre 2024 |
| 187 500 € | 4 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 86 | 26 juin 2024 |
| 281 980 € | 8 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 74 | 23 mai 2024 |
| 385 740 € | 7 715 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 74 | 31 août 2023 |
| 845 000 € | 6 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 61 | 10 août 2023 |
| 151 400 € | 5 823 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 25 | 26 juin 2023 |
| 192 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 86 | 26 juin 2023 |
| 380 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 151 | 4 mai 2023 |
| 87 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 86 | 14 mars 2023 |
| 692 840 € | 6 299 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 146 | 31 janvier 2023 |
| 317 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 27 | 6 janvier 2023 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 166 | 24 novembre 2022 |
| 425 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 159 | 15 novembre 2022 |
| 722 000 € | 11 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 26 octobre 2022 |
| 400 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 135 | 23 septembre 2022 |
| 1 060 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | n° 149 | 5 septembre 2022 |
| 440 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 141 | 23 mai 2022 |
| 745 900 € | 9 945 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 127 | 31 mars 2022 |
| 1 800 000 € | 22 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 45 | 19 janvier 2022 |
| 263 200 € | 7 976 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 15 décembre 2021 |
| 517 500 € | 6 469 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 135 | 20 octobre 2021 |
| 188 000 € | 7 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 25 | 19 octobre 2021 |
| 485 000 € | 10 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 4 | 23 septembre 2021 |
| 385 000 € | 6 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 74 | 13 septembre 2021 |
| 857 150 € | 8 163 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 120 | 31 août 2021 |
| 385 000 € | 6 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 151 | 30 juillet 2021 |
| 269 000 € | 8 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 95 | 28 juillet 2021 |
| 176 500 € | 6 788 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 25 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.