Rue Jean Jacques Rousseau, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
264 700 €
Premier quartile
216 000 €
Dernier quartile
477 835 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 21 | 10 décembre 2025 |
| 239 607 € | 6 656 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 14 | 18 avril 2025 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 21 | 15 avril 2025 |
| 140 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 14 mars 2025 |
| 234 000 € | 5 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 9 octobre 2024 |
| 158 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 20 août 2024 |
| 453 200 € | 6 665 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 5 juin 2024 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 23 février 2024 |
| 2 400 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 240 m² | n° 6 | 28 novembre 2023 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 21 novembre 2023 |
| 216 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 3 | 10 novembre 2023 |
| 356 254 € | 6 597 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 17 | 1 septembre 2023 |
| 570 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 4 juillet 2023 |
| 585 000 € | 4 680 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 17 | 9 décembre 2022 |
| 264 700 € | 6 302 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 30 novembre 2022 |
| 496 100 € | 7 296 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 23 novembre 2022 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 18 novembre 2022 |
| 229 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 10 | 28 octobre 2022 |
| 346 000 € | 7 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 12 | 9 août 2022 |
| 242 000 € | 6 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 3 août 2022 |
| 632 712 € | 7 909 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 17 | 4 juillet 2022 |
| 506 800 € | 8 044 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 27 juin 2022 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 3 | 25 avril 2022 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 21 | 23 février 2022 |
| 289 500 € | 4 454 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 28 janvier 2022 |
| 750 000 € | 7 212 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 11 | 29 septembre 2021 |
| 190 000 € | 5 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 30 juillet 2021 |
| 365 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 13 juillet 2021 |
| 721 100 € | 8 688 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 30 juin 2021 |
| 320 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 29 juin 2021 |
| 147 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 22 juin 2021 |
| 477 835 € | 5 973 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 17 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
667 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.