Prix immobilier à Saint-Maurice
sur les 12 derniers mois publiés · 208 ventes · 868 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice (94410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Sur tout l’historique
6 291 €/m²
Habitants
14 506
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 87 Rue du Marechal Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 342 700 € | 6 994 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Gabin | 29 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Reservoirs | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 6 Rue des Reservoirs | 19 décembre 2025 |
| 168 500 € | 6 740 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Rue Jean Gabin | 19 décembre 2025 |
| 456 200 € | 8 146 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Edmond Nocard | 18 décembre 2025 |
| 193 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 71 Rue du Marechal Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 750 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 43 Rue Adrien Damalix | 15 décembre 2025 |
| 776 550 € | 6 163 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 1 Avenue Joseph Francois Belbeoch | 15 décembre 2025 |
| 121 000 € | 7 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 4 Rue des Reservoirs | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Avenue de Verdun | 12 décembre 2025 |
| 102 500 € | 6 029 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5 Allée des Freres Lumiere | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue Jean Gabin | 9 décembre 2025 |
| 346 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 56 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 5 décembre 2025 |
| 1 550 000 € | 10 473 €/m² | Maison · 148 m² · 9 p. | 7 Rue Adrien Damalix | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 149 Rue du Marechal Leclerc | 3 décembre 2025 |
| 154 000 € | 5 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5 Allée des Freres Lumiere | 2 décembre 2025 |
| 537 700 € | 8 535 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 60 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 décembre 2025 |
| 373 500 € | 5 493 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 6 Rue des Reservoirs | 28 novembre 2025 |
| 699 860 € | 7 691 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 15 Rue des Epinettes | 24 novembre 2025 |
| 410 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 17 Rue du Val d’Osne | 21 novembre 2025 |
| 570 460 € | 5 485 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 4 Quai Bir Hakeim | 21 novembre 2025 |
| 93 400 € | 4 670 €/m² | Local commercial · 20 m² | 18 Rue du Marechal Leclerc | 19 novembre 2025 |
| 415 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 125 Rue du Marechal Leclerc | 19 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Avenue du Chemin de Presles | 14 novembre 2025 |
| 454 125 € | 4 634 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 222 Rue du Marechal Leclerc | 14 novembre 2025 |
| 555 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 45 Rue du Marechal Leclerc | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 18 Avenue des Canadiens | 6 novembre 2025 |
| 475 000 € | 5 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 3 Avenue Joseph Francois Belbeoch | 6 novembre 2025 |
| 273 070 € | 4 137 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 87 Rue du Marechal Leclerc | 5 novembre 2025 |
| 288 000 € | 5 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6 Rue des Reservoirs | 4 novembre 2025 |
| 264 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 5 Quai de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | 264 Rue du Marechal Leclerc | 31 octobre 2025 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 39 Rue Adrien Damalix | 30 octobre 2025 |
| 260 000 € | 5 306 €/m² | Local commercial · 49 m² | 6 Rue des Reservoirs | 23 octobre 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 1 Avenue du Chemin de Presles | 22 octobre 2025 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 10 Rue Marthe Chenal | 20 octobre 2025 |
| 131 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 6 Rue des Reservoirs | 20 octobre 2025 |
| 470 000 € | 7 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Avenue du Chemin de Presles | 17 octobre 2025 |
| 259 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 51 Rue du Marechal Leclerc | 16 octobre 2025 |
| 101 400 € | 4 609 €/m² | Local commercial · 22 m² | 18 Rue du Marechal Leclerc | 15 octobre 2025 |
| 107 800 € | 4 900 €/m² | Local commercial · 22 m² | 18 Rue du Marechal Leclerc | 13 octobre 2025 |
| 175 000 € | 5 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5 Quai de la Republique | 7 octobre 2025 |
| 104 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 220 Rue du Marechal Leclerc | 7 octobre 2025 |
| 147 850 € | 3 017 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Avenue du Chemin de Presles | 2 octobre 2025 |
| 200 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Gabin | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 2 Avenue St Maurice du Valais | 29 septembre 2025 |
| 380 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 11 Avenue de Verdun | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 38 Rue du Marechal Leclerc | 29 septembre 2025 |
| 425 000 € | 5 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 121 Rue du Marechal Leclerc | 29 septembre 2025 |
| 1 848 300 € | 9 105 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 48 Rue Docteur Decorse | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 18 Rue Adrien Damalix | 25 septembre 2025 |
| 72 400 € | 4 022 €/m² | Local commercial · 18 m² | 18 Rue du Marechal Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 139 000 € | 4 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 151 Rue du Marechal Leclerc | 24 septembre 2025 |
| 3 400 000 € | 4 485 €/m² | Local commercial · 758 m² | 9001 Quai de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 182 000 € | 5 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 12 Rue des Reservoirs | 23 septembre 2025 |
| 630 000 € | 8 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 13 Avenue de Verdun | 22 septembre 2025 |
| 364 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 17 Rue Paul Verlaine | 19 septembre 2025 |
| 570 000 € | 6 264 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Gabin | 19 septembre 2025 |
| 203 050 € | 4 320 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Gabin | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
25,79 €/m²
de 21,1 à 31,5 €
Appartement 1-2 pièces
26,99 €/m²
de 22,3 à 32,6 €
Appartement 3 pièces et +
24,95 €/m²
de 20,1 à 31 €
Maison
23,09 €/m²
de 15,5 à 34,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Maurice reposent sur 2 180 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice →
Rue par rue à Saint-Maurice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice s’établit à 5 688 €/m², calculé sur 208 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 460 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Maurice ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Maurice est de 273 070 €, soit 5 781 €/m², sur 182 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 456 200 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Maurice ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Maurice est de 101 400 €, soit 4 609 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 600 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 868 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice.