Prix immobilier à Neuilly-Plaisance
sur les 12 derniers mois publiés · 278 ventes · 1 397 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-Plaisance (93360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
402 500 €
Sur tout l’historique
4 355 €/m²
Habitants
21 941
Où se sont faites les ventes à Neuilly-Plaisance
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-Plaisance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Rue P Vaillant Couturier | 30 décembre 2025 |
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Rue du Bel Air | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 8 Avenue Michel Debre | 29 décembre 2025 |
| 589 032 € | 4 007 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 22 Rue Remondet Lacroix | 29 décembre 2025 |
| 153 400 € | 7 670 €/m² | Local commercial · 20 m² | 106 Avenue du Marechal Foch | 26 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 579 €/m² | Local commercial · 57 m² | 53 Avenue Daniel Perdrige | 22 décembre 2025 |
| 460 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Rue Gaston | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 19 Avenue Carnot | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 58 Avenue Georges Clemenceau | 22 décembre 2025 |
| 196 000 € | 4 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 15 Avenue Georges Clemenceau | 19 décembre 2025 |
| 135 930 € | 6 797 €/m² | Local commercial · 20 m² | 106 Avenue du Marechal Foch | 19 décembre 2025 |
| 451 160 € | 4 700 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue Medard | 18 décembre 2025 |
| 765 000 € | 12 339 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Boulevard Fichot | 16 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 4 709 €/m² | Local commercial · 223 m² | 1 Boulevard Gallieni | 16 décembre 2025 |
| 280 492 € | 7 192 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 1 Boulevard Gallieni | 16 décembre 2025 |
| 700 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 1 Boulevard Gallieni | 16 décembre 2025 |
| 800 000 € | 8 989 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Boulevard Fichot | 16 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Boulevard Gallieni | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 805 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Allée des Passereaux | 15 décembre 2025 |
| 275 490 € | 3 167 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Rue de Chanzy | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Avenue du Marechal Foch | 15 décembre 2025 |
| 339 000 € | 5 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Avenue Georges Clemenceau | 12 décembre 2025 |
| 374 000 € | 4 734 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 6 Allée des Orchidees | 11 décembre 2025 |
| 113 000 € | 7 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 2 Rue Edgar Quinet | 8 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 39 Avenue du Nord | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 52 m² | 39 Rue Pasteur | 5 décembre 2025 |
| 15 480 € | 250 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 5 Avenue du President Kennedy | 5 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Rue Andre Malraux | 4 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Avenue Aristide Briand | 28 novembre 2025 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue Marguerite | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Allée des Boutons d’Or | 27 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Chemin de Meaux | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Rue Paul Corlin | 18 novembre 2025 |
| 559 000 € | 5 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 42 Rue de la Marne | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 77 Avenue du Marechal Foch | 14 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Cité de Verdiere | 13 novembre 2025 |
| 302 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue de Voize | 12 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Avenue Georges Clemenceau | 10 novembre 2025 |
| 585 000 € | 8 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 31 Rue Raspail | 7 novembre 2025 |
| 316 500 € | 5 275 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 32 Avenue du Marechal Foch | 3 novembre 2025 |
| 234 000 € | 3 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 34 Avenue Georges Clemenceau | 31 octobre 2025 |
| 465 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Rue du Cdt Raynal | 31 octobre 2025 |
| 235 000 € | 4 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9001 Rue Alain Peyrefitte | 30 octobre 2025 |
| 505 000 € | 7 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue du Chalet | 24 octobre 2025 |
| 154 480 € | 3 218 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Avenue du Centre Prolongee | 23 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 43 Avenue du Nord | 22 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 1 Rue du Bel Air | 22 octobre 2025 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 33 Rue d’Estienne d’Orves | 22 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 22 Rue du Huit Mai 1945 | 22 octobre 2025 |
| 496 500 € | 2 257 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 50 Avenue du Chalet | 21 octobre 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 78 Avenue du President Roosevelt | 20 octobre 2025 |
| 365 000 € | 5 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 54 Rue Edgar Quinet | 16 octobre 2025 |
| 178 600 € | 4 700 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 37 Rue d’Estienne d’Orves | 14 octobre 2025 |
| 500 000 € | 6 024 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue P Vaillant Couturier | 14 octobre 2025 |
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Impasse Antoine Watteau | 14 octobre 2025 |
| 402 500 € | 4 680 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 70 Avenue Victor Hugo | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 14 Chemin de Meaux | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 32 Rue du General de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 32 Rue du General de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 32 Rue Raspail | 9 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,56 €/m²
de 18,2 à 25,5 €
Appartement 1-2 pièces
24,34 €/m²
de 20,9 à 28,4 €
Appartement 3 pièces et +
20,13 €/m²
de 16,7 à 24,2 €
Maison
18,14 €/m²
de 13 à 25,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neuilly-Plaisance reposent sur 3 065 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-Plaisance →
Rue par rue à Neuilly-Plaisance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 088 €/m²
- 4 673 €/m²
- 4 500 €/m²
- 4 350 €/m²
- 2 813 €/m²
- 4 367 €/m²
- 2 918 €/m²
- 4 612 €/m²
- 4 484 €/m²
- 5 282 €/m²
- 3 542 €/m²
- 3 741 €/m²
- 4 530 €/m²
- 4 559 €/m²
- 5 075 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 655 €/m²
- 3 205 €/m²
- 3 004 €/m²
- 4 863 €/m²
- 5 433 €/m²
- 4 992 €/m²
- 3 475 €/m²
- 5 323 €/m²
- 2 879 €/m²
- 4 296 €/m²
- 4 434 €/m²
- 4 804 €/m²
- 3 264 €/m²
- 3 333 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m² à Neuilly-Plaisance s’établit à 4 008 €/m², calculé sur 278 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 402 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuilly-Plaisance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuilly-Plaisance a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian pour un appartement à Neuilly-Plaisance est de 179 000 €, soit 3 708 €/m², sur 145 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 250 € et 235 000 €.
Combien coûte une maison à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-Plaisance est de 410 000 €, soit 4 399 €/m², sur 111 ventes relevées. La moitié se situent entre 324 800 € et 496 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 397 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-Plaisance.