Prix immobilier à Bagnolet
sur les 12 derniers mois publiés · 281 ventes · 1 474 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagnolet (93170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 260 €
Premier quartile
196 220 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
5 679 €/m²
Habitants
43 086
Où se sont faites les ventes à Bagnolet
Par type de bien
Dernières ventes à Bagnolet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 180 Avenue Pasteur | 30 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 12 Avenue de Stalingrad | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 157 Avenue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 121 623 € | 4 678 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 17 Avenue de Stalingrad | 23 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue du Lieutenant Thomas | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 144 Rue de Noisy le Sec | 22 décembre 2025 |
| 387 500 € | 5 032 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 75 Rue Sadi Carnot | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Babeuf | 18 décembre 2025 |
| 371 200 € | 5 711 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 121 Rue Sadi Carnot | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 39 Rue Marie Anne Colombier | 18 décembre 2025 |
| 352 500 € | 3 597 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 133 Avenue Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 185 Rue Sadi Carnot | 16 décembre 2025 |
| 344 000 € | 4 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Auguste Blanqui | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Local commercial · 32 m² | 83 Rue Sadi Carnot | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 54 Avenue Raspail | 12 décembre 2025 |
| 510 000 € | 7 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 22 Rue des Pernelles | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue des Loriettes | 11 décembre 2025 |
| 256 500 € | 6 413 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 288 Rue Etienne Marcel | 11 décembre 2025 |
| 404 000 € | 6 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 36 Avenue Raspail | 10 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 56 Rue Anatole France | 10 décembre 2025 |
| 428 000 € | 9 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 48 Rue Rene Alazard | 9 décembre 2025 |
| 302 400 € | 7 376 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 53 Avenue Gambetta | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Local commercial · 97 m² | 27 Rue de la Fraternite | 3 décembre 2025 |
| 270 000 € | 6 279 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 36 Rue Jeanne Hornet | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 125 Rue Robespierre | 1 décembre 2025 |
| 234 505 € | 6 013 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 17 Rue Paul Bert | 1 décembre 2025 |
| 563 000 € | 9 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 21 Rue de l’Egalite | 28 novembre 2025 |
| 242 000 € | 3 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 95 Rue Pierre et Marie Curie | 26 novembre 2025 |
| 35 500 € | 1 268 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 170 Rue de Noisy le Sec | 26 novembre 2025 |
| 279 000 € | 5 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Rue Louis David | 26 novembre 2025 |
| 265 000 € | 6 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 127 Avenue de la Dhuys | 24 novembre 2025 |
| 417 650 € | 5 495 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre et Marie Curie | 21 novembre 2025 |
| 259 000 € | 4 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 120 Avenue Gambetta | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 130 Avenue de la Dhuys | 19 novembre 2025 |
| 906 000 € | 7 190 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Avenir | 18 novembre 2025 |
| 612 000 € | 8 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 6 p. | 32 Avenue de la Dhuys | 17 novembre 2025 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Rue des Noyers | 17 novembre 2025 |
| 242 000 € | 4 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 79 Rue Girardot | 14 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Edouard Vaillant | 13 novembre 2025 |
| 360 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 18 Rue Paul Bert | 12 novembre 2025 |
| 343 500 € | 5 452 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Avenue Raspail | 12 novembre 2025 |
| 227 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 36 Rue Jeanne Hornet | 5 novembre 2025 |
| 511 000 € | 4 482 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 17 Rue Bain | 4 novembre 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 248 Rue de Noisy le Sec | 3 novembre 2025 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 31 Rue de l’Avenir | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 61 Rue Malmaison | 30 octobre 2025 |
| 371 160 € | 5 302 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Blancs Champs | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 81 Rue Sadi Carnot | 30 octobre 2025 |
| 254 000 € | 4 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 120 Avenue Gambetta | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 6 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 192 Rue de Noisy le Sec | 24 octobre 2025 |
| 550 000 € | 8 730 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Avenue de Bellevue | 23 octobre 2025 |
| 444 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 26 Rue Edouard Vaillant | 23 octobre 2025 |
| 198 000 € | 5 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 34 Rue de la Capsulerie | 22 octobre 2025 |
| 603 000 € | 6 700 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Allée de L'oree des Lilas | 22 octobre 2025 |
| 174 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Paul Bert | 22 octobre 2025 |
| 785 000 € | 1 809 €/m² | Local commercial · 434 m² | 28 Avenue de la Republique | 21 octobre 2025 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue des Loriettes | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 157 Avenue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 265 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 130 Rue de Noisy le Sec | 20 octobre 2025 |
| 532 200 € | 7 290 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue Anatole France | 20 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,65 €/m²
de 18,2 à 28,2 €
Appartement 1-2 pièces
25,37 €/m²
de 20,7 à 31,1 €
Appartement 3 pièces et +
20,93 €/m²
de 16,4 à 26,7 €
Maison
24,79 €/m²
de 14,1 à 43,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bagnolet reposent sur 2 673 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagnolet →
Rue par rue à Bagnolet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 047 €/m²
- 4 313 €/m²
- 5 758 €/m²
- 4 998 €/m²
- 4 362 €/m²
- 6 038 €/m²
- 6 669 €/m²
- 5 452 €/m²
- 5 200 €/m²
- 4 717 €/m²
- 5 412 €/m²
- 6 532 €/m²
- 6 333 €/m²
- 6 091 €/m²
- 5 676 €/m²
- 4 091 €/m²
- 6 167 €/m²
- 6 424 €/m²
- 4 211 €/m²
- 6 960 €/m²
- 4 844 €/m²
- 5 102 €/m²
- 4 739 €/m²
- 5 767 €/m²
- 5 230 €/m²
- 6 102 €/m²
- 5 887 €/m²
- 7 059 €/m²
- 6 026 €/m²
- 5 349 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnolet ?
Le prix médian au m² à Bagnolet s’établit à 5 326 €/m², calculé sur 281 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 220 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagnolet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bagnolet a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bagnolet ?
Le prix médian pour un appartement à Bagnolet est de 254 000 €, soit 5 213 €/m², sur 219 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 500 € et 326 375 €.
Combien coûte une maison à Bagnolet ?
Le prix médian pour une maison à Bagnolet est de 454 600 €, soit 6 522 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 564 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 474 ventes sont disponibles au total pour Bagnolet.
Autour de Bagnolet
- Les Lilas6 514 €/m²
- Montreuil5 885 €/m²
- Romainville5 325 €/m²
- Paris 20e Arrondissement8 276 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais6 282 €/m²
- Vincennes8 571 €/m²
- Saint-Mandé8 500 €/m²
- Paris 11e Arrondissement9 775 €/m²
- Paris 19e Arrondissement7 957 €/m²
- Noisy-le-Sec3 597 €/m²
- Paris 12e Arrondissement8 929 €/m²
- Pantin5 853 €/m²