Avenue de Stalingrad, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
289 800 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 319 000 € | 3 709 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 84 | 16 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 1 octobre 2025 |
| 173 000 € | 4 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 75 | 20 août 2025 |
| 440 530 € | 7 105 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 21 juillet 2025 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 4 juillet 2025 |
| 260 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 39 | 28 mai 2025 |
| 289 800 € | 6 038 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 5 mai 2025 |
| 394 750 € | 5 334 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 15 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 295 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 31 | 21 mars 2025 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 10 janvier 2025 |
| 214 000 € | 4 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 5 mars 2024 |
| 162 500 € | 5 804 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 53 | 26 décembre 2023 |
| 535 900 € | 8 120 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 13 novembre 2023 |
| 223 250 € | 5 581 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 28 | 19 septembre 2023 |
| 690 960 € | 6 281 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 69 | 8 septembre 2023 |
| 185 400 € | 5 981 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 11 juillet 2023 |
| 225 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 4 juillet 2023 |
| 575 000 € | 6 686 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 31 | 15 juin 2023 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 31 | 15 juin 2023 |
| 385 000 € | 5 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 45 | 27 avril 2023 |
| 185 000 € | 6 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 21 avril 2023 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 86 | 20 janvier 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 29 | 19 décembre 2022 |
| 105 000 € | 827 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 29 | 19 décembre 2022 |
| 400 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 7 | 8 novembre 2022 |
| 605 000 € | 4 764 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 29 | 25 octobre 2022 |
| 256 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 82 | 21 octobre 2022 |
| 227 000 € | 13 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 82 | 6 octobre 2022 |
| 395 000 € | 7 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 22 septembre 2022 |
| 385 000 € | 5 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 12 septembre 2022 |
| 511 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 10 | 20 juin 2022 |
| 332 600 € | 6 652 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 39 | 1 juin 2022 |
| 273 430 € | 5 580 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 82 | 28 avril 2022 |
| 192 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 82 | 26 avril 2022 |
| 490 000 € | 5 976 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 82 | 11 février 2022 |
| 520 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 31 janvier 2022 |
| 137 500 € | 3 618 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 50 | 3 décembre 2021 |
| 289 950 € | 12 081 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 43 | 7 octobre 2021 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 39 | 4 octobre 2021 |
| 447 000 € | 6 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 30 août 2021 |
| 356 000 € | 5 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 9 août 2021 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 39 | 6 juillet 2021 |
| 259 580 € | 7 016 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 45 | 30 juin 2021 |
| 355 000 € | 4 931 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 82 | 28 juin 2021 |
| 295 000 € | 5 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 20 avril 2021 |
| 373 480 € | 6 225 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 31 | 8 avril 2021 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 25 janvier 2021 |
| 115 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 82 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
154 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.