Prix immobilier à Joinville-le-Pont
sur les 12 derniers mois publiés · 241 ventes · 1 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joinville-le-Pont (94340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
490 800 €
Sur tout l’historique
6 051 €/m²
Habitants
20 525
Où se sont faites les ventes à Joinville-le-Pont
Par type de bien
Dernières ventes à Joinville-le-Pont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 900 € | 3 814 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 26 Boulevard du Mal Leclerc | 31 décembre 2025 |
| 605 000 € | 5 602 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 100 Boulevard de Polangis | 30 décembre 2025 |
| 278 301 € | 4 282 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 43 Boulevard de Polangis | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 50 Quai du Barrage | 30 décembre 2025 |
| 303 000 € | 7 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue Henri Vel Durand | 30 décembre 2025 |
| 408 450 € | 4 538 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 43 Boulevard de Polangis | 29 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Avenue des Familles | 29 décembre 2025 |
| 94 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 40 Rue de Paris | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 5 727 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 16 Rue Canrobert | 23 décembre 2025 |
| 194 775 € | 6 956 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 54 Rue de Paris | 23 décembre 2025 |
| 266 200 € | 4 225 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Halifax | 19 décembre 2025 |
| 173 500 € | 5 783 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Avenue de la Plage | 18 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 50 Quai d’Anjou | 11 décembre 2025 |
| 179 900 € | 5 452 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Rue Chapsal | 10 décembre 2025 |
| 243 410 € | 6 085 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 29 Avenue Marceau | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Rue des Reservoirs | 5 décembre 2025 |
| 555 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Avenue Henri | 3 décembre 2025 |
| 237 230 € | 4 652 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 43 Boulevard de Polangis | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 26 Boulevard du Mal Leclerc | 1 décembre 2025 |
| 740 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Avenue de Diane | 28 novembre 2025 |
| 14 994 € | 221 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue Henri Vel Durand | 28 novembre 2025 |
| 590 000 € | 11 569 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 10 Place Mozart | 27 novembre 2025 |
| 66 400 € | 3 689 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 40 Rue de Paris | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 25 Rue Chapsal | 18 novembre 2025 |
| 520 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 23 Boulevard du Mal Leclerc | 17 novembre 2025 |
| 460 850 € | 6 228 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Avenue des Platanes | 17 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Avenue Ratel | 17 novembre 2025 |
| 615 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 66 Rue de Paris | 17 novembre 2025 |
| 465 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 9 Rue Beaubourg | 14 novembre 2025 |
| 455 000 € | 5 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Halifax | 13 novembre 2025 |
| 590 000 € | 5 619 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 23 Rue Hugede | 13 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 47 Avenue President Wilson | 12 novembre 2025 |
| 318 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Place des Canadiens | 6 novembre 2025 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Avenue des Peupliers | 6 novembre 2025 |
| 166 500 € | 6 404 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7 Rue Halifax | 5 novembre 2025 |
| 255 970 € | 7 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Rue Pasteur | 4 novembre 2025 |
| 370 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Mermoz | 27 octobre 2025 |
| 1 786 500 € | 8 844 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 19 Ile Fanac | 27 octobre 2025 |
| 450 000 € | 6 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 19 Quai de la Marne | 24 octobre 2025 |
| 393 570 € | 6 055 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Avenue Joyeuse | 24 octobre 2025 |
| 87 500 € | 3 804 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2 Rue de la Liberte | 21 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 8 Avenue Colbert | 20 octobre 2025 |
| 255 700 € | 2 412 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 2 Quai du Barrage | 17 octobre 2025 |
| 1 081 400 € | 6 361 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 23 Avenue Foch | 17 octobre 2025 |
| 285 500 € | 5 191 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 33 Avenue Theodore | 17 octobre 2025 |
| 374 810 € | 6 144 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 35 Boulevard du Mal Leclerc | 17 octobre 2025 |
| 289 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 47 Avenue President Wilson | 17 octobre 2025 |
| 797 500 € | 7 250 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 24 Rue de Paris | 16 octobre 2025 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1 Rue Pierre Allaire | 15 octobre 2025 |
| 334 200 € | 6 963 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 35 Boulevard du Mal Leclerc | 14 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 207 m² | 36 Rue Chapsal | 14 octobre 2025 |
| 279 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Mermoz | 13 octobre 2025 |
| 1 056 100 € | 9 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Quai de Polangis | 13 octobre 2025 |
| 202 000 € | 7 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Rue Jean Mermoz | 13 octobre 2025 |
| 274 420 € | 8 071 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Rue Henri Vel Durand | 7 octobre 2025 |
| 188 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9 Avenue de Madrid | 3 octobre 2025 |
| 204 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 9 Rue des Reservoirs | 3 octobre 2025 |
| 343 130 € | 7 625 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 3 Quai de la Marne | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Avenue du General Gallieni | 2 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,22 €/m²
de 18,9 à 28,5 €
Appartement 1-2 pièces
25,50 €/m²
de 21,2 à 30,6 €
Appartement 3 pièces et +
22,54 €/m²
de 17,8 à 28,6 €
Maison
23,09 €/m²
de 15,5 à 34,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Joinville-le-Pont reposent sur 2 901 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joinville-le-Pont →
Rue par rue à Joinville-le-Pont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 039 €/m²
- 5 015 €/m²
- 5 385 €/m²
- 5 198 €/m²
- 7 669 €/m²
- 5 729 €/m²
- 5 908 €/m²
- 6 088 €/m²
- 5 600 €/m²
- 6 333 €/m²
- 5 802 €/m²
- 4 130 €/m²
- 6 295 €/m²
- 5 997 €/m²
- 7 500 €/m²
- 5 654 €/m²
- 6 055 €/m²
- 5 574 €/m²
- 8 036 €/m²
- 6 667 €/m²
- 5 937 €/m²
- 5 437 €/m²
- 5 419 €/m²
- 5 969 €/m²
- 5 769 €/m²
- 6 667 €/m²
- 5 191 €/m²
- 5 889 €/m²
- 6 361 €/m²
- 5 375 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont s’établit à 5 607 €/m², calculé sur 241 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 490 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joinville-le-Pont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joinville-le-Pont a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian pour un appartement à Joinville-le-Pont est de 279 000 €, soit 5 472 €/m², sur 182 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 000 € et 380 000 €.
Combien coûte une maison à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian pour une maison à Joinville-le-Pont est de 645 000 €, soit 6 666 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 513 000 € et 820 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 262 ventes sont disponibles au total pour Joinville-le-Pont.
Autour de Joinville-le-Pont
- Saint-Maurice5 688 €/m²
- Nogent-sur-Marne6 134 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés5 444 €/m²
- Maisons-Alfort5 457 €/m²
- Fontenay-sous-Bois5 784 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne5 400 €/m²
- Vincennes8 571 €/m²
- Champigny-sur-Marne3 893 €/m²
- Créteil3 566 €/m²
- Paris 12e Arrondissement8 929 €/m²
- Alfortville4 896 €/m²
- Saint-Mandé8 500 €/m²