Rue Edouard Vaillant, Fontenay-sous-Bois
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
309 500 €
Dernier quartile
405 800 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 000 € | 3 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 1 | 16 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 1 | 8 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 20 février 2025 |
| 306 500 € | 3 564 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 30 juillet 2024 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 17 | 5 juillet 2024 |
| 370 000 € | 4 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 17 novembre 2023 |
| 253 000 € | 4 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 8 novembre 2023 |
| 449 000 € | 3 742 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 7 | 22 août 2023 |
| 506 350 € | 4 220 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 11 | 8 août 2023 |
| 309 500 € | 5 527 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 27 juillet 2023 |
| 503 900 € | 4 940 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 13 | 6 octobre 2022 |
| 255 250 € | 5 801 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 30 août 2022 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 5 | 30 août 2022 |
| 282 000 € | 6 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 27 juillet 2022 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 5 | 21 juillet 2022 |
| 395 000 € | 3 873 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 15 | 13 juillet 2022 |
| 408 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 17 | 30 juin 2022 |
| 431 390 € | 4 589 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 19 avril 2022 |
| 255 000 € | 4 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 15 | 28 février 2022 |
| 352 000 € | 4 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 17 | 20 décembre 2021 |
| 372 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 11 | 19 novembre 2021 |
| 405 800 € | 4 459 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 7 | 30 août 2021 |
| 340 000 € | 3 736 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 3 | 27 août 2021 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 17 | 30 juin 2021 |
| 339 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 15 | 17 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.