Prix immobilier à Champigny-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 622 ventes · 3 500 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champigny-sur-Marne (94500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
388 000 €
Sur tout l’historique
3 956 €/m²
Habitants
78 072
Où se sont faites les ventes à Champigny-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Champigny-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 285 € | 2 515 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 17 Rue du Bel Air | 31 décembre 2025 |
| 456 350 € | 6 338 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Rue Eugene Brun | 30 décembre 2025 |
| 162 500 € | 4 514 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 98 Avenue du General de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 94 780 € | 3 645 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 30 Rue Maurice Denis | 30 décembre 2025 |
| 449 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 129 Rue de Musselburgh | 30 décembre 2025 |
| 345 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Romain Rolland | 29 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 57 Rue Guy Moquet | 29 décembre 2025 |
| 480 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 11 Rue de Chanzy | 29 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 8 Rue de Verdun | 29 décembre 2025 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 27 Rue Maurice Pirolley | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Rue Detaille | 24 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 68 Rue du Monument | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 94 Rue Alexandre Fourny | 23 décembre 2025 |
| 467 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 15 Rue de Plessis Trevise | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 39 Boulevard Gabriel Peri | 23 décembre 2025 |
| 113 000 € | 5 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 125 Avenue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 388 000 € | 3 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Hauts Moguichets | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Avenue Boileau | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 Rue Henri Dunant | 22 décembre 2025 |
| 950 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 46 Rue Raspail | 22 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre Marie Derrien | 22 décembre 2025 |
| 14 400 € | 222 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 177 Rue de Verdun | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 20 Rue des Marais | 22 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 89 Avenue du General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 379 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 82 Rue Albert | 19 décembre 2025 |
| 475 000 € | 4 657 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 31 Rue Eugene Pottier | 19 décembre 2025 |
| 505 400 € | 4 595 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue du Bignon | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue de la Federation | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 148 Rue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 732 000 € | 4 880 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Avenue de l’Horloge | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 24 Rue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Boulevard de Polangis | 19 décembre 2025 |
| 165 200 € | 5 507 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 42 Avenue Carnot | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 2 Rue du Marche | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Local commercial · 72 m² | 18 Rue Albert Thomas | 18 décembre 2025 |
| 423 000 € | 3 777 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue Jules Appert | 18 décembre 2025 |
| 1 116 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 307 m² · 12 p. | 16 Rue Josephine de Beauharnais | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Avenue Boileau | 18 décembre 2025 |
| 574 000 € | 3 752 €/m² | Local commercial · 153 m² | 6 Passage du Clocher | 18 décembre 2025 |
| 277 500 € | 4 205 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 32 Avenue Pauline | 18 décembre 2025 |
| 216 980 € | 3 500 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 28 Rue Moliere | 18 décembre 2025 |
| 1 850 000 € | 1 542 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 450 Rue du Professeur Paul Milliez | 18 décembre 2025 |
| 900 000 € | 4 865 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 13 Avenue Victor Coupe | 17 décembre 2025 |
| 231 500 € | 2 823 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 119 Boulevard de Stalingrad | 17 décembre 2025 |
| 465 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue du Docteur Charcot | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 10 Rue Marcel et Georgette Sembat | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 3 Villa Gallieni | 12 décembre 2025 |
| 98 385 € | 3 174 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 42 Avenue Carnot | 11 décembre 2025 |
| 111 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 44 Rue Jean Savu | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Rue Pierre Loti | 8 décembre 2025 |
| 405 000 € | 6 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue du Docteur Roux | 8 décembre 2025 |
| 361 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 21 Rue du Lt Andre Ohresser | 5 décembre 2025 |
| 226 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | 194 Rue Diderot | 5 décembre 2025 |
| 516 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Boulevard Aristide Briand | 5 décembre 2025 |
| 364 900 € | 5 792 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Rue de Rosignano Marittimo | 5 décembre 2025 |
| 560 600 € | 2 002 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 30 Ancien Chemin de Villiers | 4 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 94 Rue Alexandre Fourny | 4 décembre 2025 |
| 520 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Avenue du General de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Allemane | 4 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 106 Hameau Alfred Grevin | 4 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,87 €/m²
de 16,2 à 24,4 €
Appartement 1-2 pièces
23,06 €/m²
de 18,9 à 28,1 €
Appartement 3 pièces et +
18,15 €/m²
de 14,8 à 22,3 €
Maison
18,06 €/m²
de 12,9 à 25,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Champigny-sur-Marne reposent sur 6 478 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champigny-sur-Marne →
Rue par rue à Champigny-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 750 €/m²
- 3 661 €/m²
- 3 938 €/m²
- 3 648 €/m²
- 3 807 €/m²
- 3 873 €/m²
- 3 754 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 779 €/m²
- 4 245 €/m²
- 2 059 €/m²
- 4 275 €/m²
- 3 263 €/m²
- 3 981 €/m²
- 4 634 €/m²
- 5 013 €/m²
- 3 676 €/m²
- 3 998 €/m²
- 4 625 €/m²
- 3 513 €/m²
- 2 296 €/m²
- 2 631 €/m²
- 3 492 €/m²
- 4 461 €/m²
- 4 359 €/m²
- 4 143 €/m²
- 2 667 €/m²
- 4 260 €/m²
- 4 588 €/m²
- 3 389 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne s’établit à 3 893 €/m², calculé sur 622 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 388 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champigny-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Champigny-sur-Marne est de 189 000 €, soit 3 610 €/m², sur 333 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 235 900 €.
Combien coûte une maison à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Champigny-sur-Marne est de 386 000 €, soit 4 290 €/m², sur 270 ventes relevées. La moitié se situent entre 318 000 € et 487 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 500 ventes sont disponibles au total pour Champigny-sur-Marne.
Autour de Champigny-sur-Marne
- Villiers-sur-Marne3 871 €/m²
- Bry-sur-Marne4 891 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés5 444 €/m²
- Chennevières-sur-Marne3 432 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne5 400 €/m²
- Noisy-le-Grand4 308 €/m²
- Ormesson-sur-Marne3 934 €/m²
- Nogent-sur-Marne6 134 €/m²
- Joinville-le-Pont5 607 €/m²
- Le Plessis-Trévise3 580 €/m²
- Fontenay-sous-Bois5 784 €/m²
- Noiseau3 783 €/m²