Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 262 ventes · 1 378 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chennevières-sur-Marne (94430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
327 830 €
Sur tout l’historique
3 636 €/m²
Habitants
18 710
Où se sont faites les ventes à Chennevières-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Chennevières-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Emmanuel Chabrier | 30 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 30 décembre 2025 |
| 345 000 € | 9 583 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6 Rue Montchanin | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Chemin des Bordes | 29 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Rue Moliere | 29 décembre 2025 |
| 465 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 15 Rue de Bry | 29 décembre 2025 |
| 187 500 € | 2 534 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 10 Allée des Hauts de Chennevieres | 19 décembre 2025 |
| 255 117 € | 3 495 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 17 Rue Aristide Briand | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Avenue Claude Debussy | 18 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Moulin | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 838 €/m² | Local commercial · 358 m² | 40 Rue Gay Lussac | 18 décembre 2025 |
| 780 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 32 Rue du Pont | 17 décembre 2025 |
| 306 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Avenue de Chagny | 17 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Avenue Georges | 16 décembre 2025 |
| 193 600 € | 4 502 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Avenue Vedrines | 15 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 63 Avenue Jeanne | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 82 Rue des Maugrains | 11 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Avenue Claude Debussy | 11 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | 113 Rue du Gal de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue Gabriel Faure | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 35 Allée des Battues | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de Bry | 10 décembre 2025 |
| 565 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 76 Sentier des Grandes Vignes | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 6 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 31 Avenue de la Gare | 5 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 33 Avenue Maurice Ravel | 4 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 82 m² · 6 p. | 23 Rue de Sucy | 4 décembre 2025 |
| 313 000 € | 5 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 95 Rue Aristide Briand | 2 décembre 2025 |
| 497 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Avenue Vedrines | 1 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Avenue Maurice Ravel | 1 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Allée des Bordes | 28 novembre 2025 |
| 263 530 € | 3 514 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 36 Rue Jacques Dore | 24 novembre 2025 |
| 169 360 € | 4 577 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 45 Rue Aristide Briand | 24 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 113 Rue du Gal de Gaulle | 17 novembre 2025 |
| 303 000 € | 5 050 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 28 Avenue Jeanne | 14 novembre 2025 |
| 200 800 € | 3 089 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Avenue Maurice Ravel | 13 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Avenue Edmond | 13 novembre 2025 |
| 419 000 € | 13 967 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 27 Rue Fusilles de Chateaubriant | 13 novembre 2025 |
| 158 500 € | 4 953 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 16 Rue du Gal de Gaulle | 5 novembre 2025 |
| 142 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Moulin | 4 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 3 novembre 2025 |
| 648 000 € | 4 836 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 20 Rue de Champigny | 3 novembre 2025 |
| 396 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Avenue des Platanes | 3 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Avenue Maurice Ravel | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 18 Avenue Therese | 29 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 57 Avenue de la Gare | 29 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Mermoz | 27 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Avenue Maurice Ravel | 27 octobre 2025 |
| 413 480 € | 3 901 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 50 Rue Mathilde Lapeyre | 24 octobre 2025 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 45 Rue du Gal de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 345 000 € | 9 583 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6 Rue Montchanin | 21 octobre 2025 |
| 458 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Avenue de Coeuilly | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 46 Rue du Gal de Gaulle | 17 octobre 2025 |
| 181 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Avenue Maurice Ravel | 16 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Allée des Hauts de Chennevieres | 16 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Avenue de Charolles | 10 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 24 Avenue Claude Debussy | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Mermoz | 10 octobre 2025 |
| 359 500 € | 4 229 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 26 Rue du Gal de Gaulle | 10 octobre 2025 |
| 166 500 € | 2 643 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Allée de la Galiote | 10 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 48 Rue du Gal de Gaulle | 10 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,40 €/m²
de 16,2 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
22,06 €/m²
de 18,8 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
18,20 €/m²
de 15 à 22 €
Maison
18,14 €/m²
de 13 à 25,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chennevières-sur-Marne reposent sur 1 746 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chennevières-sur-Marne →
Rue par rue à Chennevières-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 205 €/m²
- 3 956 €/m²
- 3 098 €/m²
- 2 919 €/m²
- 2 455 €/m²
- 2 538 €/m²
- 3 082 €/m²
- 3 059 €/m²
- 4 325 €/m²
- 3 551 €/m²
- 2 581 €/m²
- 4 444 €/m²
- 4 776 €/m²
- 2 711 €/m²
- 2 676 €/m²
- 3 746 €/m²
- 2 656 €/m²
- 4 205 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 994 €/m²
- 4 451 €/m²
- 4 268 €/m²
- 4 040 €/m²
- 3 846 €/m²
- 3 806 €/m²
- 4 143 €/m²
- 3 991 €/m²
- 3 929 €/m²
- 4 330 €/m²
- 4 390 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne s’établit à 3 432 €/m², calculé sur 262 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 327 830 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chennevières-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Chennevières-sur-Marne est de 174 000 €, soit 3 227 €/m², sur 187 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 223 000 €.
Combien coûte une maison à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Chennevières-sur-Marne est de 392 000 €, soit 4 124 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 322 000 € et 539 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 378 ventes sont disponibles au total pour Chennevières-sur-Marne.
Autour de Chennevières-sur-Marne
- Ormesson-sur-Marne3 934 €/m²
- Noiseau3 783 €/m²
- Le Plessis-Trévise3 580 €/m²
- Champigny-sur-Marne3 893 €/m²
- Sucy-en-Brie3 674 €/m²
- Villiers-sur-Marne3 871 €/m²
- La Queue-en-Brie3 261 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés5 444 €/m²
- Noisy-le-Grand4 308 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne3 621 €/m²
- Bry-sur-Marne4 891 €/m²
- Émerainville3 622 €/m²