Boulevard de Polangis, Champigny-sur-Marne
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
180 600 €
Dernier quartile
360 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 14 octobre 2025 |
| 487 500 € | 5 603 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 12 | 9 octobre 2025 |
| 602 000 € | 5 733 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 22 | 25 septembre 2025 |
| 162 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 11 septembre 2025 |
| 235 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 30 mai 2025 |
| 360 000 € | 6 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 34 | 18 février 2025 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 34 | 6 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 25 octobre 2024 |
| 252 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 3 octobre 2024 |
| 740 000 € | 9 737 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 52 | 22 juillet 2024 |
| 154 000 € | 4 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 16 | 28 juin 2024 |
| 193 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 18 juin 2024 |
| 180 600 € | 4 300 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 10 octobre 2023 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 29 juin 2023 |
| 292 500 € | 4 301 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mars 2023 |
| 335 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 16 | 17 janvier 2023 |
| 246 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 6 octobre 2022 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 16 | 27 septembre 2022 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 19 septembre 2022 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 5 septembre 2022 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 12 avril 2022 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 7 avril 2022 |
| 221 000 € | 4 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 34 | 24 mars 2022 |
| 604 878 € | 8 766 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 25 février 2022 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 16 | 21 février 2022 |
| 304 808 € | 4 482 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 18 février 2022 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 31 janvier 2022 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 6 juillet 2021 |
| 410 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 16 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.