Prix immobilier à Villiers-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 370 ventes · 1 902 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-sur-Marne (94350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
358 770 €
Sur tout l’historique
4 000 €/m²
Habitants
33 162
Où se sont faites les ventes à Villiers-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue des Perroquets | 31 décembre 2025 |
| 497 470 € | 6 142 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue des Perroquets | 31 décembre 2025 |
| 98 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Place Remoiville | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Local commercial · 103 m² | 36 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Allée Giuseppe Verdi | 30 décembre 2025 |
| 157 500 € | 3 088 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Boulevard de Friedberg | 24 décembre 2025 |
| 277 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 82 Avenue Andre Rouy | 24 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5 Boulevard de Mulhouse | 23 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 16 Avenue du Gros Chene | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Avenue Andre Rouy | 23 décembre 2025 |
| 465 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 10 Rue Leon Dauer | 23 décembre 2025 |
| 255 010 € | 3 592 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 31 Avenue des Chasseurs | 22 décembre 2025 |
| 200 100 € | 3 078 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 34 Rue du General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Allée Pierre Mendes France | 22 décembre 2025 |
| 287 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 63 Rue des Chapelles | 22 décembre 2025 |
| 536 160 € | 4 703 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue du General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 140 965 € | 3 204 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue Alexis Quirin | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 7 Rue Louis Lenoir | 19 décembre 2025 |
| 4 050 000 € | 5 844 €/m² | Local commercial · 693 m² | 16 Boulevard de Friedberg | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6 Rue du Onze Novembre 1918 | 19 décembre 2025 |
| 214 900 € | 3 907 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 16 Rue du Onze Novembre 1918 | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 7 Chemin des Prunais | 19 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Avenue de Gaumont | 19 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 20 Rue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Union | 18 décembre 2025 |
| 440 000 € | 6 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Avenue Camille Roy | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Rue des Perroquets | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 24 Route de Combault | 18 décembre 2025 |
| 182 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 14 Boulevard Josephine Baker | 17 décembre 2025 |
| 425 000 € | 5 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 24 Avenue des Peupliers | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Cottage des Perroquets | 16 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 8 088 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 27 Rue du General Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 11 947 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 27 Rue du General Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 9 420 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 27 Rue du General Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 294 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3 Rue a Mentienne | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 30 Rue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 68 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 4 Route de Bry | 15 décembre 2025 |
| 313 000 € | 4 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 19 Rue Louis Lenoir | 12 décembre 2025 |
| 316 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue Pierre Brossolette | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 7 963 €/m² | Local commercial · 27 m² | 18 Avenue du Lac | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 41 Rue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue de Noisy | 11 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 28 Rue des Fosses | 10 décembre 2025 |
| 292 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 84 Avenue Andre Rouy | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 84 m² | 85 Rue du General de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 153 017 € | 3 924 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Maurice Berteaux | 4 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Rue des Nangues | 3 décembre 2025 |
| 14 500 € | 250 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 85 Rue du General de Gaulle | 3 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 13 Avenue Pasteur | 3 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 34 Rue des Fosses | 3 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Maurice Berteaux | 1 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 59 Rue de Noisy | 1 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 147 Rue du General de Gaulle | 1 décembre 2025 |
| 411 800 € | 4 845 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 28 novembre 2025 |
| 197 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Avenue Henry Dunant | 28 novembre 2025 |
| 417 000 € | 4 212 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 4 Rue Andre Maginot | 28 novembre 2025 |
| 227 000 € | 3 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 2 Rue Theophile Gautier | 28 novembre 2025 |
| 309 900 € | 3 923 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Allée Pierre Mendes France | 26 novembre 2025 |
| 308 510 € | 3 905 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 33 Rue Leon Dauer | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² | 116 Rue Jean Jaures | 24 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,29 €/m²
de 16,2 à 23 €
Appartement 1-2 pièces
21,83 €/m²
de 18,5 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,96 €/m²
de 15 à 21,6 €
Maison
17,76 €/m²
de 12,7 à 24,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villiers-sur-Marne reposent sur 5 486 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-sur-Marne →
Rue par rue à Villiers-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 200 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 909 €/m²
- 4 133 €/m²
- 3 228 €/m²
- 4 173 €/m²
- 3 433 €/m²
- 4 237 €/m²
- 3 219 €/m²
- 4 318 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 119 €/m²
- 3 438 €/m²
- 3 730 €/m²
- 3 693 €/m²
- 3 443 €/m²
- 4 045 €/m²
- 3 920 €/m²
- 4 286 €/m²
- 3 606 €/m²
- 2 747 €/m²
- 4 833 €/m²
- 4 492 €/m²
- 2 791 €/m²
- 4 359 €/m²
- 3 898 €/m²
- 3 956 €/m²
- 4 108 €/m²
- 4 435 €/m²
- 3 983 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne s’établit à 3 871 €/m², calculé sur 370 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 358 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Villiers-sur-Marne est de 206 000 €, soit 3 804 €/m², sur 237 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 250 000 €.
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-sur-Marne est de 400 000 €, soit 4 138 €/m², sur 120 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 000 € et 480 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 902 ventes sont disponibles au total pour Villiers-sur-Marne.
Autour de Villiers-sur-Marne
- Noisy-le-Grand4 308 €/m²
- Champigny-sur-Marne3 893 €/m²
- Bry-sur-Marne4 891 €/m²
- Le Plessis-Trévise3 580 €/m²
- Chennevières-sur-Marne3 432 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne5 400 €/m²
- Champs-sur-Marne3 498 €/m²
- Neuilly-sur-Marne3 261 €/m²
- Gournay-sur-Marne4 008 €/m²
- Émerainville3 622 €/m²
- Ormesson-sur-Marne3 934 €/m²
- Neuilly-Plaisance4 008 €/m²