Avenue Maurice Thorez, Champigny-sur-Marne
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1290 | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1290 | 26 septembre 2025 |
| 104 006 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 511 | 27 mai 2025 |
| 179 500 € | 2 849 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 1290 | 22 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 1290 | 30 décembre 2024 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 1290 | 30 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1290 | 27 mars 2024 |
| 128 500 € | 2 254 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1290 | 9 février 2024 |
| 167 500 € | 2 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1290 | 29 décembre 2023 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 201 | 6 décembre 2023 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1290 | 6 octobre 2023 |
| 166 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1290 | 2 octobre 2023 |
| 182 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 201 | 20 juillet 2023 |
| 158 000 € | 2 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1290 | 23 mai 2023 |
| 314 125 € | 3 490 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 511 | 17 mars 2023 |
| 143 690 € | 2 521 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1290 | 16 mars 2023 |
| 152 575 € | 2 631 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1290 | 16 décembre 2022 |
| 253 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 437 | 14 novembre 2022 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1290 | 16 septembre 2022 |
| 206 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 1290 | 21 juillet 2022 |
| 2 340 000 € | 3 120 €/m² | Local commercial · 750 m² | n° 625 | 6 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1290 | 30 juin 2022 |
| 605 000 € | 4 802 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 1163 | 29 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 129 | 6 mai 2022 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1290 | 17 février 2022 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1290 | 18 juin 2021 |
| 360 000 € | 4 932 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 1147 | 9 juin 2021 |
| 155 500 € | 3 616 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 129 | 28 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 1290 | 21 mai 2021 |
| 475 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 153 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
597 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.