Prix immobilier à Montreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 1 152 ventes · 6 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil (93100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 286 €
Premier quartile
214 000 €
Dernier quartile
452 787 €
Sur tout l’historique
6 313 €/m²
Habitants
111 934
Où se sont faites les ventes à Montreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 24 Rue des Meuniers | 31 décembre 2025 |
| 203 175 € | 2 903 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Paul Doumer | 31 décembre 2025 |
| 331 200 € | 7 200 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Danton | 30 décembre 2025 |
| 339 269 € | 7 375 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 148 Boulevard Chanzy | 30 décembre 2025 |
| 213 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 134 Rue Saint Denis | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 8 Boulevard Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 232 500 € | 8 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 116 Rue de Lagny | 30 décembre 2025 |
| 1 081 500 € | 18 025 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Nicolas Faltot | 30 décembre 2025 |
| 242 000 € | 6 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 12 Rue Carnot | 30 décembre 2025 |
| 484 160 € | 4 611 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 107 Rue de Rosny | 30 décembre 2025 |
| 233 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 85 Rue de la Solidarite | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Jardins Dufour | 29 décembre 2025 |
| 278 100 € | 8 427 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 24 Rue Kleber | 29 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 36 Avenue de la Resistance | 26 décembre 2025 |
| 408 000 € | 6 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 9 Rue du Capitaine Dreyfus | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Edouard Branly | 23 décembre 2025 |
| 179 100 € | 6 176 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 70 Avenue Faidherbe | 23 décembre 2025 |
| 394 450 € | 4 335 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 21 Avenue du Doc Fernand Lamaze | 23 décembre 2025 |
| 148 200 € | 4 117 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 60 Rue de Lagny | 23 décembre 2025 |
| 308 900 € | 7 184 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 148 Boulevard Chanzy | 23 décembre 2025 |
| 264 500 € | 4 723 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 146 Rue Edouard Branly | 22 décembre 2025 |
| 146 000 € | 6 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 4 Place Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 12 Rue Carnot | 22 décembre 2025 |
| 252 381 € | 6 642 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 26 Rue Lebour | 22 décembre 2025 |
| 363 050 € | 4 906 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 35 Boulevard Chanzy | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 65 Rue de Romainville | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 44 Rue Pierre Curie | 19 décembre 2025 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 18 Rue des Chantereines | 19 décembre 2025 |
| 800 000 € | 14 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 185 Rue Etienne Marcel | 19 décembre 2025 |
| 313 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Boulevard P Vaillant Couturier | 19 décembre 2025 |
| 292 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Meriel | 19 décembre 2025 |
| 905 000 € | 6 199 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 114 Rue Moliere | 19 décembre 2025 |
| 280 600 € | 9 353 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue Emile Zola | 19 décembre 2025 |
| 342 700 € | 5 909 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 22 Rue des Oseraies | 19 décembre 2025 |
| 340 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 51 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 340 000 € | 6 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 106 Rue des Chantereines | 18 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Place du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 490 750 € | 4 908 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Eugene Pottier | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue de Rosny | 17 décembre 2025 |
| 422 000 € | 6 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue Buffon | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 10 Boulevard Henri Barbusse | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Clos des Arrachis | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 25 Rue Condorcet | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 68 Avenue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 300 400 € | 6 676 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue Rapatel | 17 décembre 2025 |
| 455 000 € | 6 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 164 Rue de Paris | 16 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 199 Rue Lenain de Tillemont | 16 décembre 2025 |
| 912 600 € | 4 829 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 3 Rue Galilee | 16 décembre 2025 |
| 335 000 € | 8 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 54 Rue de Vincennes | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 21 Rue des Platrieres | 16 décembre 2025 |
| 860 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 12 Rue Marceau | 16 décembre 2025 |
| 345 000 € | 6 273 €/m² | Local commercial · 55 m² | 20 Avenue de la Resistance | 16 décembre 2025 |
| 323 000 € | 9 788 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 53 Rue du Moulin a Vent | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 12 Rue Carnot | 15 décembre 2025 |
| 318 500 € | 7 078 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 131 Rue de Paris | 15 décembre 2025 |
| 344 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 98 Rue Alexis Pesnon | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 55 Rue Desgranges | 15 décembre 2025 |
| 837 200 € | 6 440 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue des Chantereines | 15 décembre 2025 |
| 395 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue Arsene Chereau | 15 décembre 2025 |
| 232 500 € | 7 266 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 248 Rue de Paris | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,86 €/m²
de 17,6 à 29,6 €
Appartement 1-2 pièces
25,49 €/m²
de 20,2 à 32,2 €
Appartement 3 pièces et +
21,20 €/m²
de 15,4 à 29,2 €
Maison
22,99 €/m²
de 13,1 à 40,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montreuil reposent sur 8 009 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil →
Rue par rue à Montreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 127 €/m²
- 4 912 €/m²
- 5 616 €/m²
- 7 035 €/m²
- 5 808 €/m²
- 7 805 €/m²
- 7 620 €/m²
- 6 957 €/m²
- 6 333 €/m²
- 6 279 €/m²
- 6 890 €/m²
- 6 000 €/m²
- 3 502 €/m²
- 6 154 €/m²
- 6 719 €/m²
- 7 149 €/m²
- 7 813 €/m²
- 7 424 €/m²
- 6 250 €/m²
- 6 567 €/m²
- 7 109 €/m²
- 7 750 €/m²
- 6 433 €/m²
- 6 448 €/m²
- 7 348 €/m²
- 7 659 €/m²
- 7 500 €/m²
- 7 266 €/m²
- 6 611 €/m²
- 4 534 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Le prix médian au m² à Montreuil s’établit à 5 885 €/m², calculé sur 1 152 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 214 000 € et 452 787 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montreuil ?
Le prix médian pour un appartement à Montreuil est de 280 000 €, soit 5 950 €/m², sur 901 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 385 294 €.
Combien coûte une maison à Montreuil ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil est de 494 000 €, soit 6 017 €/m², sur 197 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 750 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 186 ventes sont disponibles au total pour Montreuil.