Rue Etienne Marcel, Montreuil
prix médian au m² · 79 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
379 715 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
550 000 €
Ventes relevées
79
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 14 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 185 | 19 décembre 2025 |
| 497 500 € | 5 718 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 91 | 26 novembre 2025 |
| 310 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 91 | 26 novembre 2025 |
| 402 500 € | 8 214 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 138 | 24 octobre 2025 |
| 305 000 € | 6 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 221 | 26 septembre 2025 |
| 327 900 € | 7 452 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 23 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Local commercial · 127 m² | n° 85 | 22 juillet 2025 |
| 364 000 € | 5 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 105 | 20 juin 2025 |
| 434 700 € | 4 391 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 85 | 20 juin 2025 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 221 | 3 juin 2025 |
| 510 600 € | 5 869 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 150 | 28 mai 2025 |
| 203 000 € | 7 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 164 | 21 mai 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 105 | 28 mars 2025 |
| 236 500 € | 7 883 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 138 | 14 janvier 2025 |
| 595 141 € | 8 042 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 91 | 8 janvier 2025 |
| 241 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 105 | 29 novembre 2024 |
| 4 000 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 219 | 18 novembre 2024 |
| 350 000 € | 6 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 169 | 14 novembre 2024 |
| 197 000 € | 7 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 91 | 28 octobre 2024 |
| 135 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 152 | 7 octobre 2024 |
| 275 000 € | 7 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 221 | 1 octobre 2024 |
| 590 000 € | 6 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 91 | 19 juillet 2024 |
| 505 600 € | 7 121 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 172 | 17 juillet 2024 |
| 430 000 € | 6 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 171 | 10 juillet 2024 |
| 455 000 € | 5 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 105 | 8 juillet 2024 |
| 246 050 € | 10 698 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 221 | 13 mars 2024 |
| 430 000 € | 6 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 169 | 15 février 2024 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 9 décembre 2023 |
| 598 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 150 | 22 novembre 2023 |
| 550 000 € | 6 395 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 91 | 5 octobre 2023 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 105 | 25 septembre 2023 |
| 508 500 € | 3 632 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 138 | 29 juin 2023 |
| 630 000 € | 7 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 154 | 6 juin 2023 |
| 285 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 138 | 28 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 172 | 12 avril 2023 |
| 223 000 € | 5 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 138 | 6 avril 2023 |
| 640 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 152 | 31 mars 2023 |
| 385 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 138 | 23 mars 2023 |
| 275 000 € | 10 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 138 | 8 mars 2023 |
| 725 000 € | 7 178 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 92 | 20 février 2023 |
| 590 000 € | 6 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 150 | 16 février 2023 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 105 | 28 décembre 2022 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 138 | 14 décembre 2022 |
| 320 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 138 | 2 décembre 2022 |
| 253 000 € | 8 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 138 | 22 novembre 2022 |
| 469 900 € | 3 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 211 | 23 septembre 2022 |
| 250 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 105 | 22 septembre 2022 |
| 620 000 € | 5 849 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 152 | 13 septembre 2022 |
| 330 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 221 | 8 septembre 2022 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 150 | 5 septembre 2022 |
| 860 000 € | 6 719 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 122 | 2 septembre 2022 |
| 535 000 € | 7 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 150 | 29 août 2022 |
| 336 620 € | 5 100 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 105 | 8 août 2022 |
| 214 000 € | 8 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 138 | 3 août 2022 |
| 679 410 € | 8 088 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 91 | 1 août 2022 |
| 358 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 138 | 6 juillet 2022 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 138 | 24 juin 2022 |
| 325 800 € | 7 757 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 7 juin 2022 |
| 375 000 € | 5 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 105 | 3 juin 2022 |
| 730 300 € | 7 687 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 91 | 24 mai 2022 |
| 273 250 € | 6 506 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 19 avril 2022 |
| 500 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 126 | 13 avril 2022 |
| 192 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 138 | 31 mars 2022 |
| 447 000 € | 4 912 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 167 | 17 mars 2022 |
| 270 000 € | 6 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 221 | 4 mars 2022 |
| 485 000 € | 5 843 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 105 | 13 janvier 2022 |
| 375 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 105 | 24 novembre 2021 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 172 | 23 novembre 2021 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 105 | 21 octobre 2021 |
| 468 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 91 | 13 octobre 2021 |
| 649 000 € | 7 819 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 105 | 31 août 2021 |
| 683 100 € | 7 852 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 91 | 11 août 2021 |
| 564 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 91 | 3 août 2021 |
| 673 000 € | 7 084 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 91 | 30 juillet 2021 |
| 675 000 € | 7 759 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 91 | 30 juillet 2021 |
| 609 000 € | 5 587 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 152 | 22 juin 2021 |
| 375 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 221 | 3 mai 2021 |
| 379 715 € | 7 164 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 105 | 31 mars 2021 |
| 450 000 € | 7 627 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 120 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
381 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.