Rue Marceau, Montreuil
prix médian au m² · 120 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
569 000 €
Ventes relevées
120
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 860 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 12 | 16 décembre 2025 |
| 295 000 € | 8 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 42 | 28 novembre 2025 |
| 575 000 € | 8 712 €/m² | Appartement · 66 m² | n° 54 | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 10 novembre 2025 |
| 665 000 € | 8 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 99 | 4 novembre 2025 |
| 295 000 € | 6 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 82 | 8 octobre 2025 |
| 307 000 € | 6 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 65 | 19 septembre 2025 |
| 370 450 € | 7 560 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 82 | 9 septembre 2025 |
| 167 000 € | 6 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 102 | 24 juillet 2025 |
| 325 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 65 | 15 juillet 2025 |
| 521 000 € | 8 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 87 | 11 juillet 2025 |
| 466 450 € | 7 523 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 12 mai 2025 |
| 528 500 € | 6 606 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 7 avril 2025 |
| 155 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 52 | 31 mars 2025 |
| 298 555 € | 7 282 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 99 | 13 mars 2025 |
| 175 000 € | 7 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 102 | 17 février 2025 |
| 185 000 € | 8 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 102 | 13 février 2025 |
| 509 100 € | 6 788 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 17 janvier 2025 |
| 568 450 € | 7 196 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 85 | 10 janvier 2025 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 82 | 31 décembre 2024 |
| 446 100 € | 7 561 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 85 | 16 décembre 2024 |
| 204 000 € | 7 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 87 | 29 novembre 2024 |
| 480 450 € | 7 392 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 15 novembre 2024 |
| 602 800 € | 7 829 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 4 | 21 octobre 2024 |
| 320 000 € | 7 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 99 | 17 septembre 2024 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 18 juillet 2024 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 52 | 16 juillet 2024 |
| 408 380 € | 6 806 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 85 | 15 juillet 2024 |
| 600 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 56 | 12 juin 2024 |
| 203 108 € | 2 362 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 42 | 11 juin 2024 |
| 201 000 € | 10 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 102 | 17 mai 2024 |
| 415 000 € | 7 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 85 | 19 avril 2024 |
| 303 200 € | 14 438 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 115 | 2 avril 2024 |
| 348 000 € | 13 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 74 | 6 février 2024 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 102 | 3 janvier 2024 |
| 3 776 842 € | 1 088 €/m² | Local commercial · 3470 m² | n° 94 | 15 décembre 2023 |
| 329 999 € | 8 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 85 | 12 décembre 2023 |
| 355 000 € | 7 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 82 | 12 décembre 2023 |
| 279 000 € | 8 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 85 | 17 novembre 2023 |
| 423 000 € | 7 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 85 | 29 septembre 2023 |
| 215 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 74 | 14 septembre 2023 |
| 682 425 € | 8 638 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 22 août 2023 |
| 174 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 115 | 18 août 2023 |
| 915 000 € | 9 734 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 85 | 4 août 2023 |
| 187 500 € | 8 152 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 115 | 4 août 2023 |
| 680 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 26 | 1 août 2023 |
| 671 390 € | 8 499 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 28 juillet 2023 |
| 395 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 51 | 10 juillet 2023 |
| 913 200 € | 8 302 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 44 | 6 juillet 2023 |
| 608 738 € | 8 574 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 85 | 26 juin 2023 |
| 305 000 € | 8 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 82 | 23 juin 2023 |
| 292 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 87 | 16 juin 2023 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 15 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 85 | 2 mai 2023 |
| 366 000 € | 7 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 82 | 25 avril 2023 |
| 255 800 € | 7 752 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 87 | 14 avril 2023 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 44 | 4 avril 2023 |
| 780 700 € | 8 974 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 99 | 30 janvier 2023 |
| 210 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 85 | 16 janvier 2023 |
| 332 000 € | 8 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 12 janvier 2023 |
| 298 000 € | 7 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 85 | 6 janvier 2023 |
| 478 640 € | 6 838 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 30 | 6 janvier 2023 |
| 223 680 € | 9 725 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 85 | 3 janvier 2023 |
| 502 700 € | 7 181 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 85 | 21 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 5 p. | n° 113 | 9 décembre 2022 |
| 290 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 8 décembre 2022 |
| 251 059 € | 8 099 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 76 | 18 novembre 2022 |
| 191 000 € | 7 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 85 | 14 septembre 2022 |
| 680 995 € | 8 960 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 6 septembre 2022 |
| 1 323 661 € | 8 944 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 108 | 29 août 2022 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 113 | 22 août 2022 |
| 410 000 € | 8 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 82 | 5 août 2022 |
| 786 585 € | 8 550 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 12 | 27 juillet 2022 |
| 728 395 € | 7 667 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 12 | 5 juillet 2022 |
| 775 000 € | 9 568 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 99 | 4 juillet 2022 |
| 687 850 € | 8 933 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 87 | 28 juin 2022 |
| 371 590 € | 8 847 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 1 juin 2022 |
| 324 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 85 | 31 mai 2022 |
| 577 400 € | 8 249 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 87 | 24 mai 2022 |
| 890 000 € | 8 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 42 | 11 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 8 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
432 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.