Rue des Chantereines, Montreuil
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
277 000 €
Dernier quartile
490 500 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 18 | 19 décembre 2025 |
| 340 000 € | 6 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 106 | 18 décembre 2025 |
| 837 200 € | 6 440 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 14 | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 1 décembre 2025 |
| 169 152 € | 3 452 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 27 | 12 novembre 2025 |
| 465 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 27 | 31 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 1 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 6 août 2025 |
| 227 500 € | 7 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 23 juillet 2025 |
| 199 000 € | 6 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 75 | 27 juin 2025 |
| 395 000 € | 4 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 16 | 14 mars 2025 |
| 535 000 € | 2 831 €/m² | Local commercial · 189 m² | n° 89 | 18 décembre 2024 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 1 octobre 2024 |
| 355 000 € | 5 379 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 23 septembre 2024 |
| 455 050 € | 3 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 71 | 17 mai 2024 |
| 166 500 € | 4 897 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3 | 17 avril 2024 |
| 294 421 € | 3 547 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 27 | 30 janvier 2024 |
| 540 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 18 | 4 août 2023 |
| 390 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 20 juin 2023 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 16 | 23 mai 2023 |
| 411 000 € | 6 323 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 10 mai 2023 |
| 641 827 € | 7 377 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 34 | 24 avril 2023 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 71 | 31 mars 2023 |
| 490 500 € | 4 088 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 71 | 24 février 2023 |
| 485 700 € | 5 852 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 16 | 28 juin 2022 |
| 183 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 24 juin 2022 |
| 595 000 € | 5 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 16 | 10 mai 2022 |
| 552 300 € | 13 471 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 38 | 24 février 2022 |
| 529 000 € | 5 510 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 16 | 14 décembre 2021 |
| 275 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 75 | 22 septembre 2021 |
| 345 000 € | 15 000 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | n° 108 | 2 septembre 2021 |
| 600 000 € | 8 955 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 60 | 13 juillet 2021 |
| 949 000 € | 5 243 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | n° 74 | 9 juillet 2021 |
| 485 000 € | 5 843 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 16 | 7 mai 2021 |
| 277 000 € | 7 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 75 | 16 avril 2021 |
| 380 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.