Rue Kleber, Montreuil
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
416 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
672 816 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 100 € | 8 427 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 29 décembre 2025 |
| 1 063 000 € | 12 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 69 | 17 novembre 2025 |
| 884 650 € | 5 898 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 15 | 12 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 10 | 31 octobre 2025 |
| 304 000 € | 6 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 20 octobre 2025 |
| 349 048 € | 7 933 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 87 | 17 octobre 2025 |
| 595 000 € | 9 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 25 juillet 2025 |
| 672 816 € | 7 235 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 22 | 24 juillet 2025 |
| 330 600 € | 6 482 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 22 | 21 juillet 2025 |
| 2 000 000 € | 6 289 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | n° 82 | 27 janvier 2025 |
| 1 054 900 € | 5 301 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | n° 85 | 17 janvier 2025 |
| 182 000 € | 6 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 9 janvier 2025 |
| 416 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 33 | 10 décembre 2024 |
| 450 000 € | 9 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 31 octobre 2024 |
| 1 250 000 € | 8 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 65 | 11 septembre 2024 |
| 449 000 € | 9 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 49 | 6 septembre 2024 |
| 921 500 € | 8 861 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 77 | 27 août 2024 |
| 197 500 € | 6 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 24 | 6 juin 2024 |
| 497 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 22 | 30 novembre 2023 |
| 900 000 € | 10 112 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 52 | 14 septembre 2023 |
| 616 100 € | 8 557 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 52 | 1 septembre 2023 |
| 356 000 € | 7 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 87 | 3 juillet 2023 |
| 540 000 € | 7 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 7 mars 2023 |
| 293 000 € | 14 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 13 janvier 2023 |
| 116 280 € | 1 264 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 22 | 15 décembre 2022 |
| 800 000 € | 7 207 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 8 | 29 novembre 2022 |
| 394 350 € | 8 216 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 79 | 9 novembre 2022 |
| 570 000 € | 7 215 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 20 | 5 septembre 2022 |
| 410 000 € | 9 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 87 | 25 mai 2022 |
| 426 000 € | 6 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 33 | 11 avril 2022 |
| 345 950 € | 7 521 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 26 janvier 2022 |
| 723 000 € | 12 254 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 79 | 15 octobre 2021 |
| 415 000 € | 9 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 1 octobre 2021 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 22 | 14 septembre 2021 |
| 429 456 € | 9 336 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 87 | 31 août 2021 |
| 330 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 3 août 2021 |
| 255 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 28 juillet 2021 |
| 255 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 9 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
149 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.