Rue Lebour, Montreuil
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
587 000 €
Premier quartile
340 400 €
Dernier quartile
753 900 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 381 € | 6 642 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 22 décembre 2025 |
| 340 400 € | 7 916 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 19 septembre 2025 |
| 134 200 € | 4 473 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 3 juillet 2025 |
| 3 300 000 € | 11 620 €/m² | Local commercial · 284 m² | n° 36 | 27 mai 2025 |
| 1 510 000 € | 2 459 €/m² | Local commercial · 614 m² | n° 39 | 7 mai 2025 |
| 630 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 2 décembre 2024 |
| 212 780 € | 6 448 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 22 novembre 2024 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 19 septembre 2024 |
| 341 000 € | 7 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 18 juillet 2024 |
| 647 000 € | 9 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 32 | 5 octobre 2023 |
| 768 300 € | 9 370 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 31 | 29 septembre 2023 |
| 587 000 € | 7 827 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 31 | 13 septembre 2023 |
| 753 900 € | 9 665 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 37 | 4 septembre 2023 |
| 880 000 € | 8 544 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 31 | 4 août 2023 |
| 544 000 € | 9 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 22 décembre 2022 |
| 565 200 € | 8 695 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 25 août 2022 |
| 609 000 € | 8 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 37 | 28 juillet 2022 |
| 221 900 € | 11 679 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 31 | 8 novembre 2021 |
| 1 020 000 € | 9 903 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 31 | 31 août 2021 |
| 678 511 € | 9 693 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 19 juillet 2021 |
| 544 000 € | 9 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 37 | 13 juillet 2021 |
| 741 000 € | 8 718 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 37 | 9 juillet 2021 |
| 430 000 € | 8 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 26 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.