Rue Desgranges, Montreuil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
217 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 55 | 15 décembre 2025 |
| 1 170 000 € | 6 648 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | n° 16 | 14 novembre 2025 |
| 217 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 28 | 1 août 2025 |
| 405 000 € | 7 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 31 juillet 2025 |
| 318 750 € | 7 244 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 28 | 29 juillet 2025 |
| 187 000 € | 7 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 2 mai 2025 |
| 144 667 € | 3 014 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 13 | 20 décembre 2024 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 14 novembre 2024 |
| 286 000 € | 4 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juillet 2024 |
| 747 410 € | 8 493 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | n° 53 | 29 mars 2024 |
| 291 600 € | 5 302 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 27 | 29 mars 2024 |
| 365 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 30 | 29 février 2024 |
| 500 000 € | 13 889 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 26 | 26 février 2024 |
| 209 500 € | 8 380 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 22 décembre 2023 |
| 1 122 100 € | 10 687 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 47 | 20 octobre 2023 |
| 178 000 € | 6 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 12 | 31 août 2023 |
| 528 000 € | 7 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 3 | 31 mai 2023 |
| 386 840 € | 7 033 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 10 janvier 2023 |
| 365 000 € | 8 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 24 février 2022 |
| 1 240 000 € | 12 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 49 | 31 janvier 2022 |
| 305 000 € | 5 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 55 | 17 décembre 2021 |
| 192 000 € | 7 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 19 novembre 2021 |
| 380 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 30 | 4 novembre 2021 |
| 245 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 27 | 21 juillet 2021 |
| 263 000 € | 5 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 13 juillet 2021 |
| 1 081 674 € | 8 195 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 17 | 29 juin 2021 |
| 355 200 € | 5 823 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juin 2021 |
| 116 600 € | 4 485 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 27 | 11 juin 2021 |
| 400 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 28 | 31 mai 2021 |
| 369 700 € | 6 162 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.