Boulevard Henri Barbusse, Montreuil
prix médian au m² · 110 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
110
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 24 novembre 2025 |
| 188 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 24 octobre 2025 |
| 572 000 € | 6 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 100 | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 48 | 10 octobre 2025 |
| 102 280 € | 1 734 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 51 | 8 octobre 2025 |
| 95 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 6 octobre 2025 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 25 septembre 2025 |
| 116 000 € | 4 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 8 septembre 2025 |
| 207 000 € | 5 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 136 | 27 août 2025 |
| 82 500 € | 6 346 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 10 | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 25 juin 2025 |
| 519 835 € | 7 997 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 67 | 16 juin 2025 |
| 132 500 € | 4 907 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 12 mai 2025 |
| 95 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 91 500 € | 6 536 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 27 mars 2025 |
| 105 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 14 | 7 mars 2025 |
| 111 000 € | 4 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 14 février 2025 |
| 365 500 € | 6 302 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 48 | 9 janvier 2025 |
| 105 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 4 décembre 2024 |
| 209 385 € | 3 673 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 26 novembre 2024 |
| 66 615 € | 1 169 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 26 novembre 2024 |
| 376 000 € | 5 371 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 25 octobre 2024 |
| 350 000 € | 5 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 51 | 17 octobre 2024 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 14 | 27 septembre 2024 |
| 740 000 € | 8 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 125 | 17 septembre 2024 |
| 60 775 € | 3 376 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 10 septembre 2024 |
| 121 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 30 août 2024 |
| 196 300 € | 6 332 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 14 | 8 août 2024 |
| 75 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 10 | 30 juillet 2024 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 25 juin 2024 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 24 avril 2024 |
| 189 500 € | 6 113 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 22 avril 2024 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 16 avril 2024 |
| 205 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 48 | 28 mars 2024 |
| 89 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 19 mars 2024 |
| 170 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 14 | 16 février 2024 |
| 121 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 7 février 2024 |
| 133 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 29 décembre 2023 |
| 80 250 € | 5 016 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 22 décembre 2023 |
| 356 500 € | 5 093 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 22 décembre 2023 |
| 115 880 € | 7 243 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 30 novembre 2023 |
| 385 000 € | 5 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 51 | 20 novembre 2023 |
| 990 000 € | 8 182 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | n° 66 | 7 novembre 2023 |
| 102 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 23 octobre 2023 |
| 562 000 € | 5 794 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 26 | 27 septembre 2023 |
| 330 500 € | 6 885 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 12 septembre 2023 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 64 | 5 septembre 2023 |
| 387 900 € | 5 314 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 8 | 27 juillet 2023 |
| 137 000 € | 5 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 7 juillet 2023 |
| 117 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 23 juin 2023 |
| 105 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 14 juin 2023 |
| 404 000 € | 7 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 13 juin 2023 |
| 580 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 98 | 20 avril 2023 |
| 455 668 € | 3 645 €/m² | Appartement · 125 m² · 1 p. | n° 60 | 14 avril 2023 |
| 210 680 € | 7 803 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 29 mars 2023 |
| 489 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 17 mars 2023 |
| 119 500 € | 7 469 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 21 décembre 2022 |
| 315 000 € | 6 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 16 novembre 2022 |
| 124 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 27 octobre 2022 |
| 142 000 € | 9 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 25 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 117 | 20 octobre 2022 |
| 475 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 19 octobre 2022 |
| 472 000 € | 7 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 136 | 13 octobre 2022 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 48 | 22 septembre 2022 |
| 330 000 € | 8 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 9 septembre 2022 |
| 533 000 € | 4 517 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 137 | 9 septembre 2022 |
| 575 200 € | 7 773 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 43 | 31 août 2022 |
| 353 013 € | 6 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 30 | 30 août 2022 |
| 163 300 € | 6 532 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 5 août 2022 |
| 102 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 64 | 22 juillet 2022 |
| 141 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 60 | 22 juillet 2022 |
| 203 000 € | 7 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 21 juillet 2022 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 51 | 19 juillet 2022 |
| 136 000 € | 5 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 12 juillet 2022 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 46 | 28 juin 2022 |
| 355 000 € | 6 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 24 juin 2022 |
| 133 500 € | 8 900 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 12 | 17 juin 2022 |
| 352 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 98 | 9 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
243 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.