Rue Emile Zola, Montreuil
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
337 340 €
Premier quartile
214 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 600 € | 9 353 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 19 décembre 2025 |
| 479 500 € | 7 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 29 octobre 2025 |
| 344 040 € | 6 881 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 29 août 2025 |
| 661 500 € | 7 875 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 7 | 30 juin 2025 |
| 175 650 € | 3 659 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 38 | 27 mai 2025 |
| 379 590 € | 6 659 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 10 janvier 2025 |
| 2 320 000 € | 10 545 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 6 | 15 novembre 2024 |
| 121 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 38 | 24 mai 2024 |
| 594 650 € | 6 194 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 7 | 10 avril 2024 |
| 580 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 28 mars 2024 |
| 631 000 € | 8 887 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 8 novembre 2023 |
| 304 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 26 septembre 2023 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 6 septembre 2023 |
| 289 650 € | 7 828 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 17 | 31 août 2023 |
| 630 000 € | 2 864 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 6 | 2 août 2023 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 10 juillet 2023 |
| 267 000 € | 7 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 22 mai 2023 |
| 700 000 € | 8 434 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 27 avril 2023 |
| 473 450 € | 7 398 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 5 avril 2023 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 15 février 2023 |
| 258 500 € | 8 617 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 8 | 9 décembre 2022 |
| 337 340 € | 6 247 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 17 | 15 septembre 2022 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 10 août 2022 |
| 226 500 € | 7 078 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 29 juillet 2022 |
| 621 105 € | 8 393 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 17 | 28 juillet 2022 |
| 219 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 26 juillet 2022 |
| 214 000 € | 7 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 21 juillet 2022 |
| 290 650 € | 8 304 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mai 2022 |
| 188 000 € | 7 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 11 mars 2022 |
| 197 950 € | 6 186 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 8 octobre 2021 |
| 499 000 € | 7 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 4 octobre 2021 |
| 575 900 € | 8 111 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 17 septembre 2021 |
| 423 800 € | 6 520 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 27 août 2021 |
| 1 053 970 € | 15 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 45 | 22 février 2021 |
| 389 890 € | 7 798 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
186 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.