Rue Buffon, Montreuil
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
418 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 422 000 € | 6 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 17 décembre 2025 |
| 410 000 € | 6 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 11 septembre 2025 |
| 157 000 € | 7 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 23 juillet 2025 |
| 385 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juin 2025 |
| 265 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 4 p. | n° 15 | 5 mai 2025 |
| 150 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 3 mars 2025 |
| 152 167 € | 2 238 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 24 décembre 2024 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 30 août 2024 |
| 173 000 € | 9 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 6 août 2024 |
| 460 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 18 juillet 2024 |
| 162 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 29 mars 2024 |
| 180 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 30 novembre 2023 |
| 158 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 24 juillet 2023 |
| 281 000 € | 6 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 17 | 5 mai 2023 |
| 245 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 17 | 7 février 2023 |
| 403 000 € | 5 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 23 | 6 janvier 2023 |
| 525 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 23 | 23 décembre 2022 |
| 307 700 € | 7 693 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 14 septembre 2022 |
| 128 750 € | 8 583 €/m² | Maison · 15 m² · 2 p. | n° 3 | 1 septembre 2022 |
| 470 000 € | 6 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 26 juillet 2022 |
| 179 000 € | 9 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 13 juillet 2022 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 13 mai 2022 |
| 195 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 16 février 2022 |
| 418 000 € | 7 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 20 janvier 2022 |
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 8 décembre 2021 |
| 156 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 29 novembre 2021 |
| 450 850 € | 7 514 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 9 novembre 2021 |
| 955 000 € | 6 367 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 30 | 5 octobre 2021 |
| 360 000 € | 8 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 13 septembre 2021 |
| 682 150 € | 8 976 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 5 | 6 juillet 2021 |
| 472 800 € | 7 880 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 20 avril 2021 |
| 170 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 15 janvier 2021 |
| 157 875 € | 7 894 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 8 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.