Rue du Capitaine Dreyfus, Montreuil
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 408 000 € | 6 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 9 | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 9 | 12 décembre 2025 |
| 369 000 € | 5 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 31 | 29 juillet 2025 |
| 240 000 € | 6 486 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 26 | 25 juillet 2025 |
| 152 000 € | 8 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 3 juillet 2025 |
| 14 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 9 | 17 juin 2025 |
| 117 650 € | 5 348 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 48 | 12 juin 2025 |
| 155 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 6 | 11 avril 2025 |
| 298 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 29 | 25 mars 2025 |
| 340 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 52 | 4 mars 2025 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 29 | 16 janvier 2025 |
| 360 000 € | 6 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 31 | 7 janvier 2025 |
| 145 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 42 | 20 décembre 2024 |
| 170 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 29 octobre 2024 |
| 199 800 € | 6 660 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 42 | 21 octobre 2024 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 29 | 10 octobre 2024 |
| 207 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 29 | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 3 p. | n° 29 | 17 juillet 2024 |
| 192 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 29 | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 28 juin 2024 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 13 mai 2024 |
| 169 000 € | 6 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 29 | 30 avril 2024 |
| 181 000 € | 10 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 29 avril 2024 |
| 251 843 € | 6 143 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 26 | 24 avril 2024 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 29 | 4 avril 2024 |
| 281 430 € | 7 036 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 62 | 6 février 2024 |
| 305 000 € | 6 354 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 23 | 2 février 2024 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 54 | 10 janvier 2024 |
| 188 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 27 octobre 2023 |
| 237 000 € | 8 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 18 octobre 2023 |
| 330 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 48 | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 13 septembre 2023 |
| 681 750 € | 7 331 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 31 | 26 mai 2023 |
| 174 000 € | 7 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 29 mars 2023 |
| 102 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 52 | 29 mars 2023 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 54 | 8 février 2023 |
| 82 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 6 | 7 septembre 2022 |
| 480 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 13 juin 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 54 | 28 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 9 | 21 mars 2022 |
| 167 000 € | 6 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 6 | 20 janvier 2022 |
| 720 000 € | 5 538 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 10 | 17 janvier 2022 |
| 801 500 € | 8 096 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 21 | 15 juillet 2021 |
| 511 285 € | 8 382 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 54 | 30 avril 2021 |
| 676 500 € | 5 934 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 31 | 16 avril 2021 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 2 avril 2021 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 9 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
282 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.