Rue de Vincennes, Montreuil
prix médian au m² · 118 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
347 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
555 700 €
Ventes relevées
118
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 8 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 54 | 16 décembre 2025 |
| 570 000 € | 6 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 64 | 2 décembre 2025 |
| 448 000 € | 7 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 1 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 94 | 12 novembre 2025 |
| 175 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 146 | 29 septembre 2025 |
| 670 000 € | 7 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 37 | 26 septembre 2025 |
| 915 000 € | 6 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 102 | 29 août 2025 |
| 555 700 € | 8 683 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 35 | 19 août 2025 |
| 232 500 € | 7 500 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 94 | 4 août 2025 |
| 456 120 € | 7 731 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 11 juillet 2025 |
| 236 700 € | 7 890 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 49 | 11 juillet 2025 |
| 590 000 € | 7 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 63 | 10 juillet 2025 |
| 730 000 € | 3 925 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 32 | 1 juillet 2025 |
| 258 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 65 | 30 juin 2025 |
| 378 000 € | 5 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 114 | 30 avril 2025 |
| 244 500 € | 7 887 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 38 | 28 avril 2025 |
| 285 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 146 | 31 mars 2025 |
| 1 170 000 € | 6 290 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | n° 9 | 3 mars 2025 |
| 844 500 € | 8 120 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 34 | 20 février 2025 |
| 724 000 € | 10 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 63 | 17 février 2025 |
| 545 000 € | 6 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 18 | 20 décembre 2024 |
| 541 900 € | 7 423 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 47 | 17 décembre 2024 |
| 313 000 € | 7 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 41 | 10 décembre 2024 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 15 novembre 2024 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 43 | 8 octobre 2024 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 29 août 2024 |
| 502 000 € | 7 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 5 p. | n° 41 | 8 juillet 2024 |
| 277 000 € | 7 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 44 | 21 juin 2024 |
| 164 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 51 | 24 avril 2024 |
| 255 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 65 | 22 avril 2024 |
| 282 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 26 mars 2024 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 51 | 15 mars 2024 |
| 227 500 € | 7 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 14 mars 2024 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 28 février 2024 |
| 720 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 32 | 26 février 2024 |
| 70 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 38 | 18 janvier 2024 |
| 510 000 € | 6 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 148 | 4 janvier 2024 |
| 417 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 44 | 15 décembre 2023 |
| 222 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 13 | 14 novembre 2023 |
| 446 000 € | 8 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 110 | 27 octobre 2023 |
| 156 000 € | 9 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 44 | 12 octobre 2023 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 26 septembre 2023 |
| 380 000 € | 9 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 49 | 12 septembre 2023 |
| 379 000 € | 7 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 6 septembre 2023 |
| 650 000 € | 7 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 20 | 7 août 2023 |
| 409 900 € | 6 028 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 114 | 27 juillet 2023 |
| 528 000 € | 8 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 33 | 29 juin 2023 |
| 581 000 € | 8 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 27 juin 2023 |
| 603 500 € | 6 222 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 38 | 22 mai 2023 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 32 | 7 avril 2023 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 63 | 31 mars 2023 |
| 1 109 750 € | 8 808 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 71 | 16 mars 2023 |
| 312 000 € | 7 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 38 | 13 mars 2023 |
| 266 135 € | 2 862 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 33 | 1 mars 2023 |
| 1 031 020 € | 10 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 140 | 24 février 2023 |
| 270 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 22 février 2023 |
| 970 000 € | 10 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 66 | 1 février 2023 |
| 1 425 000 € | 7 620 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | n° 43 | 6 janvier 2023 |
| 99 000 € | 4 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 144 | 5 janvier 2023 |
| 190 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 38 | 28 décembre 2022 |
| 400 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 28 décembre 2022 |
| 338 000 € | 3 885 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 18 | 22 décembre 2022 |
| 195 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 15 décembre 2022 |
| 165 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 43 | 14 décembre 2022 |
| 205 000 € | 7 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 14 décembre 2022 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 43 | 22 novembre 2022 |
| 685 300 € | 8 460 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 44 | 16 novembre 2022 |
| 200 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 3 novembre 2022 |
| 560 000 € | 6 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 54 | 2 novembre 2022 |
| 685 000 € | 9 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 35 | 31 octobre 2022 |
| 375 000 € | 13 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 38 | 27 octobre 2022 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 43 | 24 octobre 2022 |
| 210 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 43 | 19 octobre 2022 |
| 258 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 43 | 14 octobre 2022 |
| 215 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 43 | 14 octobre 2022 |
| 330 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 14 octobre 2022 |
| 696 000 € | 8 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 65 | 28 septembre 2022 |
| 347 000 € | 8 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 49 | 23 septembre 2022 |
| 338 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 44 | 20 septembre 2022 |
| 380 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 19 septembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 8 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
274 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.